Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu'un garage individuel. Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique. PEB : F - PEB No. 20230727014926 - E spec : 442 kWh/m².an - E totale : 48 626 kWh/an PEB : C - PEB No. 20230727015145 - E spec : 216 kWh/m².an - E totale : 23 767 kWh/an PEB : G - PEB No. 20230807012294 - E spec : 606 kWh/m².an - E totale : 58 114 kWh/an La propriété a été rénovée vers l'an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée...). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l'Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d'Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes. L'immeuble se compose comme suit : Appartement 1 (75 m2) - rez : Hall d'entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage. Appartement 2 (75 m2) - 1° étage :Hall d'entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage. Appartement 3 (75 m2) - 2° étage :Appartement mansardé : hall d'entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Sous-sol (+- 46m²) - 4 garages : +-16m² / garage Equipements : Chaque appartement dispose d'une chaudière

Nl :
!!!NIEUWE PRIJS!! Top investering-gebouw met 3 appartementen, kelder en 4 garages. Dit gebouw is gelegen in Moresnet-Village, Rue du Village 62, rustig gelegen op een idyllische plek. PEB: F - PEB nr. 20230727014926 - E specificatie: 442 kWh/m².jaar - E totaal: 48 626 kWh/jaar. PEB: C - PEB nr. 20230727015145 - E specificatie: 216 kWh/m².jaar - E totaal: 23 767 kWh/jaar. PEB: G - PEB nr. 20230807012294 - E specificatie: 606 kWh/m².jaar - E totaal: 58 114 kWh/jaar. De woning is rond 2000 gerenoveerd worden en ligt op een perceel van 800 m2 in het centrum van Moresnet-Village met al zijn voorzieningen (school, restaurants, openbaar vervoer, wandelpaden...). Het toeristische drielandenpunt en daarmee de grenzen met Duitsland en Nederland zijn niet ver weg. Het centrum van Aken is in 20 minuten te bereiken. Het gebouw is als volgt samengesteld: Appartement 1 (75 m2) - Begane grond : Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, tuin, + kelder en garage. Appartement 2 (75 m2) - eerste verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage. Appartement 3 (75 m2) - tweede verdieping: Inkomhal, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage. Kelder (+- 46m²) 4 garages: +-16m² / garage. Uitrusting: Elke flat heeft een individuele centrale olie ketel. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het huis is goed geïsoleerd. De elektris