Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS, bien entretenu et entièrement rénové aux normes énergétiques actuelles.
Le bâtiment se compose de 4 étages : garages et caves, APPARTEMENT 1, 2 et 3. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l'avant. A l'arrière il y a un accès au jardin. Chaque appartement dispose de 3 chambres à l'avant et d'un salon et d'une cuisine spacieux à l'arrière.
Voir les plans sur notre site Internet.
La maison est située dans la commune de RHODE-S-G, entre la gare et le Ch. de Waterloo, à distance de marche (500 mètres) de la gare RHODE dans une rue calme à l'arrière sans circulation de transit. Toutes les commodités habituelles à distance immédiate à pied et à vélo : commerces, écoles, restaurants, détente, ...
Les particularités de ce bâtiment de rapport:
• APPARTEMENT 1 - 114 m2 - 3 chambres - 1er étage;
• APPARTEMENT 2 - 114 m2 - 3 chambres - 2ème étage;
• APPARTEMENT 3 - 108 m2 - 3 chambres - 3ème étage (toit);
• très bien situé, dans une rue calme du quartier résidentiel derrière la Forêt de Soignes;
• sous-sol avec 3 places de garage + 3 caves individuelles;
• idéalement situé pour les transports publics et pourtant la nature à proximité immédiate;
• des normes PEB favorables : l'isolation et de chauffage sont récentes;
• bien entretenu par les propriétaires actuels.
Une construction solide, bien entretenue, sans frais majeurs dans le futur.
Bref, un parfait investissement immobilier avec un bon rendement.
Envoyez-nous un ma
Nl :
OPBRENGST GEBOUW met 3 APPARTEMENTEN, goed onderhouden en volledig gerenoveerd naar de huidige energie-normen.
Het gebouw bestaat uit 4 lagen : garages en kelders, APPARTEMENT 1, 2 en 3. Vooraan zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar. Achteraan heeft men toegang tot de achterliggende tuin. Ieder appartement is voorzien van 3 slaapkamers aan de voorkant en een ruime leefruimte en keuken aan de achterkant.
Zie hiervoor de plannen op onze website.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, tussen het treinstation en de Waterloosesteenweg, op wandelafstand (500 meter) van het treinstation van S-G-RODE in een achtergelegen rustige straat zonder doorgaand verkeer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- fietsafstand: winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van dit gebouw :
• APPARTEMENT 1 - 114 m2 - 3 slaapkamers - 1ste verdiep;
• APPARTEMENT 2 - 114 m2 - 3 slaapkamers - 2de verdiep;
• APPARTEMENT 3 - 108 m2 - 3 slaapkamers - 3de verdiep (dak);
• zeer gunstig gelegen, in een rustige straat in de woonwijk achter de Zoniënwoudlaan;
• volledige onderkeldering met 3 garageplaatsen + 3 individuele kelders;
• gunstig gelegen voor openbaar vervoer en toch natuur in de onmiddellijke omgeving;
• gunstige EPC normen : isolatie en verwarmingsketels zijn recent;
• goed onderhouden door huidige eigenaars.
Een degelijke constructie, goed onderhouden, zonder grote kosten in de toekomst.
Kortom een perfect opbrengst p
Construction year | 1973 |
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Number of floors | 4 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 9.1 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 3 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 337 square meters |
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Living room surface | 36 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 9 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 31 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 384 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 256 square meters |
Garden orientation | North West |
Terrace surface | 7 square meters |
Primary energy consumption | 155 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20191121-0002220946-RES-1 |
CO₂ emission | 3499 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Possible flood zone |
P-score
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B |
G-score
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B |
Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 860000 € |
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Tenement building | Yes |
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Expert Albert (IPI 505352)
Address |
Zoniënwoudlaan 51A
1640 - Rhode-St-Genèse |
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Website |
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External reference | EA_0704 |