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Fr :
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Charleroi!
Située au 64, rue Cambier Dupret à 6001 Charleroi, cette vaste maison offre un potentiel d'investissement remarquable. Destinée aux investisseurs avertis, cette propriété, déjà divisée en deux logements, présente des opportunités lucratives de rendement locatif.
Configuration Flexible:
La maison est déjà aménagée pour deux appartements distincts, comprenant un appartement avec cour et atelier (ou autre usage) ainsi qu'un duplex de deux chambres.
Une alternative intéressante est la possibilité d'organiser une colocation avec six chambres ou 5 studios (sous réserve d'autorisation).
Composé de 2 compteurs elec, 2compteurs GAZ et 2 compteur Eau.
Atouts Majeurs:
La propriété a déjà été complètement dégagée, facilitant ainsi les travaux de rénovation. (1er étape)
Emplacement idéal à quelques pas de la gare, des commerces, des lignes de bus, des écoles et des axes routiers, garantissant une forte attractivité pour les locataires potentiels.
POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER EN 5 STUDIOS (2500€/MOIS).
Prix: Faire offre à partir de 89.000€, faisant de cette opportunité un investissement attractif.
Performances énergétiques:
PEB G n°20200924024876 - E tot 51 023 kWh - E spec 569 kWh/m².an - E C0² 107 kg CO²/m².an
PEB F n°20200924024904 - E tot 46 891 kWh - E spec 461 kWh/m².an - E C0² 87 kg CO²/m².an
0487210580. (tel)
