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Fr :
L'Immobilière Wolfs vous présente ce superbe appartement de 2017 avec terrasses et deux emplacements de parking dont un couvert, idéalement situé dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du centre d'Eupen et de ses nombreuses commodités. Au 1er étage d'une résidence de standing parfaitement tenue, profitez de matériaux de haute qualité, d'excellentes performances énergétiques lui conférant un PEB classe A ainsi qu'un environnement bucolique avec vue sur l'étang de Stockem de la terrasse exposée plein sud. A découvrir ! Sous-sol : cave de rangement, emplacement de parking couvert. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, ascenseur, emplacement de parking extérieur, jardin commun avec piste de pétanque. 1er étage : hall d'entrée, toiletteindépendante, living de +/- 36 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, terrasse exposée sud avec store électrique, buanderie, salle de douches (douche, lavabo), deux chambres de +/- 13 m², seconde terrasse en façade couverte. Divers : sup. tot. : +/- 109 m² (avec terrasses), R.C. : 1.089 €, DV PVC thermique et phonique, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, électricité en conformité, VMC double flux, citerne d'eau de pluie, charges communes (fonds de roulement et fonds de réserve compris) : 120 €/mois. Infos énergétiques : PEB No. : 20180404505543, PEB : A, E spec : 81 kWh/m².an, E totale : 8072 kWh/an. IMPECCABLE ! SUPERBE ENVIRONNEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Makelaardij Wolfs presenteert dit prachtige appartement uit 2017 met terrassen en twee parkeerplaatsen, waarvan één overdekt, ideaal gelegen in een groene omgeving vlak bij het centrum van Eupen en zijn vele voorzieningen. Dit appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een perfect onderhouden luxe residentie en beschikt over hoogwaardige materialen, uitstekende energieprestaties (klasse A EPB) en een landelijke omgeving met uitzicht op het Stockemeer vanaf het terras op het zuiden. Een must-see ! Kelder : bergkelder, overdekte parkeerplaats. Begane grond : gemeenschappelijke hal, lift, buitenparkeerplaats, gemeenschappelijke tuin met petanqueterrein. 1e verdieping : hal, apart toilet, woonkamer van 36 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, terras op het zuiden met elektrische zonwering, bijkeuken, badkamer met douche (douche, wastafel), twee slaapkamers van 13 m², tweede overdekt terras. Diverse : totale oppervlakte: +/- 109 m² (met terrassen), K.I. : 1 089 €, thermische en geluiddichte dubbele beglazing PVC, centrale verwarming op stadsgas met condensatieketel, elektriciteit volgens de voorschriften, ventilatie met dubbele doorstroming, regenwatertank, gemeenschappelijke lasten (inclusief werkkapitaal en reservefonds): 120 €/maand. Energieprestaties : EPC-nr.: 20180404505543, EPC: A, Energiescore : 81 kWh/m².an, Energieverbruik : 8072 kWh/jaar. IMPECCABLE ! SCHITTERENDE OMGEVING ! Meer informatie op www.wolfs.be !
