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Fr :
**SOUS OFFRE** L'Immobilière Georges, votre agence référence à Forest, vous propose ce magnifique duplex de +/- 112m² situé dans une petite rue calme et à sens unique, à quelques pas du parc de Forest, de la place Rochefort et non loin de la maison communale de Saint-Gilles - Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1908 comprenant 4 appartements - Il se compose d'un hall d'entrée desservant le lumineux séjour de 2 pièces en enfilade, espaces buanderie/rangement, balcon avant et cuisine full équipée - À l'étage : salle de bain et douche, WC séparé et 2 chambres de +/- 15m² chacune, dont une avec mezzanine - Très bon état général : rénové en 2009 puis rafraîchi en 2020, tout en conservant son cachet et son authenticité - Électricité conforme (jusqu'en 2038) - Chaudière individuelle au gaz (2021) avec thermostat - Compteurs élec/gaz individuels - Double vitrage PVC - PEB E+ - Libre à l'acte - Coup de cœur assuré ! - VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=8zPCrErEa97 - Pour plus d'informations et visites, contactez nous au 02.343.46.95 ou [email protected]
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1909 |
| Floor | 3 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 112 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 15 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 13 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 2 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 232 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 46 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | Apartment building |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Cadastral income | 347 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Avenue Zaman, 1
1190 - Forest |
|---|---|
| Agent's name | Immobilière Georges |
| [email protected] | |
| Phone number |
|