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Fr :
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence flambant neuve, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement sur +/- 100 m² avec terrasse, garage et emplacement de parking. Laissez-vous séduire par ce très bel appartement lumineux bénéficiant d'un excellent score énergétique en classe A. Franchissez ses portes et finissez de découvrir ses nombreux autres atouts ! Rez : hall commun, hall d'entrée, placard, w-c indép., spacieuse pièce de vie de +/- 42 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie avec coin chaufferie, une chambre de +/- 14,5 m² avec dressing, une chambre de +/- 9 m², sdb (baign.&dche), terrasse en klinkers, locals poubelles et vélos communs, garage privatif avec porte sectionnelle électrique, emplac. parking ext. Divers : DV alu. avec coup. thermique, volets électr., ch. c. gaz de ville (compteur indép.), R.C. : à enrôler car première occupation, électricité conforme (compteur indép.), charges communes : 71,27 €/mois (entretien des communs intérieurs, extincteurs, entretien ascenseur, assurance incendie, électricité et eau des communs, jardinier, rémunération du syndic,...), système de ventilation simple flux, vidéophone, porte d'entrée anti-effraction. Frais de raccord. : 4.500€ HTVA. Infos énerg. : PEB No. : 20230711508234, PEB : A, E spec : 55 kWh/m².an, E totale : 6975 kWh/an. VENTE SS REGIME TVA ! APPARTEMENT ENTIEREMENT TERMINà ET DE QUALITE, PRÊT A Y DEPOSER VOS VALISES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige appartement van 100 m² op de begane grond van een gloednieuwe residentie voor te stellen. Laat je verleiden door dit mooie, lichte appartement met een uitstekende energieklasse A. Stap binnen en ontdek de vele andere troeven! Stap binnen en ontdek de vele andere troeven ! Begane grond : gemeenschappelijke hal, inkomhal, meterkast, privégarage met elektrische sectionaalpoort, apart toilet, ruime woonkamer van ca. 42 m² bestaande uit salon, eetkamer en open ingerichte keuken, bijkeuken met stookruimte, slaapkamer van ca. 14,5 m² met dressing, slaapkamer van ca. 9 m², badkamer (ligbad, douche en wastafel), klinkerterras, gemeenschappelijke vuilnisruimte en fietsenberging. Diversen : aluminiumdubbele beglazing met thermische onderbreking, elektrische rolluiken, stadsgas centrale verwarming (onafhankelijke meter), begane grond: in te schrijven als eerste bewoning, conformiteit elektriciteit (onafhankelijke meter), totale oppervlakte: +/- 100 m², gemeenschappelijke kosten: €71,27/maand (inclusief onderhoud van gemeenschappelijke binnenruimten, brandblussers, onderhoud lift, brandverzekering, elektriciteit en water voor gemeenschappelijke ruimten, tuinman, vergoeding beheermakelaar, etc.), single-flow ventilatiesysteem, videofoon, inbraakwerende toegangsdeur. Mogelijkheid tot aankoop van een externe parkeerplaats voor €3.900 exclusief btw. Aansluitingskosten: €4.500 exclusief btw. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230711508234, EPC :
