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Fr :
Situé dans un quartier très prisé de la Dumortierlaan, ce magnifique appartement en duplex se distingue par son espace, sa luminosité naturelle et son confort de vie optimal. Son agencement bien pensé, ses espaces de vie agréables et ses deux terrasses spacieuses et ensoleillées, dotées de débarras pratiques, offrent une expérience de vie particulièrement agréable.
L'étage de vie comprend un espace de vie lumineux et une cuisine Miele haut de gamme entièrement équipée. On y trouve également des toilettes pour invités et un débarras pratique avec un raccordement pour la machine à laver et de la place pour un congélateur.
À l’étage supérieur se trouvent trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing intégré. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et de toilettes. L’une des autres chambres dispose en outre de sa propre douche et de son lavabo, ce qui offre un confort et une intimité supplémentaires.
L'appartement est entièrement climatisé et peut être acheté meublé si vous le souhaitez. Un débarras privé en sous-sol complète l'ensemble.
Une très belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et confortable dans un emplacement de choix à Knokke, idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire en bord de mer.
Nl :
Op een gegeerde locatie in de Dumortierlaan bevindt zich dit prachtige duplexappartement, dat uitblinkt in ruimte, natuurlijke lichtinval en optimaal wooncomfort. De doordachte indeling, de aangename leefruimtes en de twee ruime, zonovergoten terrassen met praktische bergingen creëren een bijzonder aangename woonbeleving.
De leefverdieping omvat een lichtrijke leefruimte en een volledig uitgeruste, kwalitatieve Miele-keuken. Verder bevinden zich hier een gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een diepvries.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ingemaakte dressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele lavabo en een toilet. Eén van de overige slaapkamers beschikt bovendien over een eigen douche en wastafel, wat extra comfort en privacy biedt.
Het appartement is volledig voorzien van airconditioning en kan desgewenst bemeubeld worden aangekocht. Een private kelderberging vervolledigt het geheel.
Een bijzonder mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement op een toplocatie in Knokke, ideaal als vaste woonst of als tweede verblijf aan zee.
| Floor | 5 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 122 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Terrace | Yes |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 144 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240816-0003340855-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 995000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1518 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Lippenslaan 116
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | A12306 |
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