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Fr :
KOEKELBERG - Appartement de 89 m² de 2 chambres - Garage en option
Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 50, cet appartement lumineux de 89 m² de 2 chambres a été rénové entre 2013 et 2025.
Il se compose comme suit :
L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert, sur la gauche, un salon et une salle à manger avec vue sur la Basilique.
Sur la droite, une cuisine super équipée, rénovée en 2015, avec un coin buanderie et un accès à une terrasse de 2 m².
L'appartement dispose de deux chambres de 14 m² et 12 m² ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, entièrement rénovée en 2025.
Parquet massif dans le séjour, vidéophone, porte d'entrée blindée, double et triple vitra .
À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses commodités.
PEB G - La copropriété envisage la réfection et l'isolation de la toiture. Aucun devis n'a encore été établi et aucuns travaux n'ont été votés. Fonds de réserve important. Électricité conforme.
Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications.
Possibilité d'acquérir un garage au prix de 30.000 EUR.
Visite virtuelle : https://youtu.be/RCVAXTGmnkg
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nathalie au 0495 63 09 29.
| Construction year | 1956 |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Number of floors | 5 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 89 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 2 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | North West |
| Primary energy consumption | 663 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261021-0000770228-01-1 |
| CO₂ emission | 131 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 239000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 291 € |
| Cadastral income | 1026 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Avenue Louise 54
1050 - Ixelles |
|---|---|
| External reference | 598NA |
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