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Fr :
Faire offre à partir de 495.000 €. Profitant d'une situation idéale au centre de Liège, l'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet appartement de standing mettant à votre disposition 280 m² habitables ! Au 10ème étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, laissez-vous séduire par ses confortables et lumineux espaces de vie, sa vue exceptionnelle ainsi que ses nombreuses possibilités d'affectation (profession libérale, co-living, ...). Un box garage fermé et un parking couvert à acquérir en supplément complètent cette offre rarement disponible sur le marché. A découvrir ! Sous-sol : cave. Rez : hall d'entrée commun, dble ascenseur, box garage (en supplément), parking couvert dans une résidence voisine (en supplément). 10ème étage : hall commun, hall d'entrée avec placards, toilette indépendante, spacieux living de +/- 65 m², cuisine avec balcon, buanderie, hall de nuit, bureau ou chambre de +/- 19 m², 3 chambres de +/- 18, 19 et 20 m² dont 2 ayant accès à une terrasse, 4ème chambre de +/- 20 m² avec sdb attenante (double lavabo, baignoire, toilette), sdd. Divers : sup. tot. : +/- 280 m², DV PVC, ch. c. commun avec calorimètres, charges communes : +/- 480 €/mois (provisions eau + chauffage, fonds de roulement, fonds de réserve). Infos énerg. : PEB No. : 20220607014741, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 86012 kWh/an. EXCEPTIONNEL ! PROCHE DU PARC DE LA BOVERIE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Doe een bod vanaf 495.000 €. ,Profiterend van een ideale ligging in het centrum van Luik, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit luxe appartement met 280 m² woonoppervlakte voor te stellen! Op de 10e verdieping van een perfect onderhouden en beveiligde residentie, laat u zich verleiden door de comfortabele en lichte leefruimtes, het uitzonderlijke uitzicht en de talrijke gebruiksmogelijkheden (professioneel, co-living, ...). Een gesloten garage en een bij te kopen overdekte parkeerplaats vervolledigen dit aanbod dat zelden op de markt beschikbaar is. Te ontdekken ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : gemeenschappelijke hal, dubbele lift, garagebox (tegen betaling), overdekte parkeerplaats in een naburige woning (tegen betaling). 10deverdieping : gemeenschappelijke hal, inkomhal met kasten, onafhankelijk toilet, ruime woonkamer van +/- 65 m² (woonkamer, eetkamer), keuken met balkon, wasruimte, nachthal, kantoor of slaapkamer van +/- 19 m², drie slaapkamers van +/- 18, 19 en 20 m², waarvan twee met toegang tot een terras, een vierde slaapkamer van +/- 20 m² met aangrenzende badkamer (dubbele wastafel, bad, toilet), douchekamer (wastafel, douche, toilet). Diversen : Totale oppervlakte : +/- 280 m², K.I. : 2.081 €, PVC dubbele beglazing, gemeenschappelijke centrale verwarming met calorimeters, gemeenschappelijke lasten : +/- 480 €/maand (water + verwarming voorzieningen, werkkapitaal, reservefonds). Energieprestaties : EPC-nr : 20220607014741, EPC: D, Energiescore : 308 kW
