Overview
Description
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Situé dans le quartier Botanique avec une vue imprenable sur le jardin, cet élégant appartement est actuellement proposé à la vente par Trevi Liège. Niché au premier étage d'une petite copropriété, ce bien offre une superficie habitable d'environ 200m². La pièce maîtresse de l'appartement est un séjour lumineux orienté vers le jardin botanique. À l'arrière, côté cour, on trouve une agréable cuisine équipée avec balcon, ainsi qu'une suite parentale de 21m² avec salle de bains attenante. Le couloir de nuit, bénéficiant de nombreux rangements, dessert trois belles chambres et une salle de bains.3 caves, ainsi qu'un espace buanderie indépendant au rdc, un garage avec porte électrique et un local vélo (commun). Cet immeuble de caractère est idéalement situé à proximité d'écoles, de commerces et d'axes routiers, tout en étant entouré d'un cadre verdoyant et d'une vie de quartier paisible. Du point de vue technique, châssis double vitrage PVC, PEB C, porte blindée. Provision fonds de roulement: 495€/mois (chauffage mazout, eau, communs). Provision fond de réserve: 135€/mois. Faire offre à partir de 365.000€. Possibilité d'acquérir le garage pour 30.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Plus d'infos sur treviliege.be ou à l'agence 04/336.35.82. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Suivez ce lien pour une avant goût de cet ap
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1939 |
Floor | 1 |
Number of floors | 4 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 200 square meters |
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Living room surface | 70 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | Yes |
Elevator | Yes |
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Intercom | Yes |
Armored door | Yes |
Primary energy consumption | 233 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230616024006 |
CO₂ emission | 59 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 49657 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 49657 |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 365000 € |
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Monthly charges | 495 € |
Cadastral income | 2166 € |
Tenement building | No |
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TREVI LIEGE (IPI 509247)
Address |
Rue Charles Magnette 24/40
4000 - Liège |
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Website |
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External reference | 19119 - 111115689 |