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Fr :
Superbe appartement avec terrasse ensoleillée à proximité des transports en commun
Cet appartement au 4ème étage, offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus, tram et métro), des grands axes routiers, ainsi que des commerces de proximité et des grandes surfaces. Sa terrasse ensoleillée exposée au sud est parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La disposition de cet appartement comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle terrasse ensoleillée orientée au sud (14m²), un hall, une toilette séparée, une salle de bains et une chambre à coucher.
Possibilité d'acquérir le garagebox à 25.000 EUR.
L'appartement bénéficie d'une chaudièrecommune au mazout, et les charges mensuelles (provision) s'élèvent à 240 euros, comprenant le chauffage, eau, le fonds de réserve, l'entretien de l'ascenseur, les frais de syndic, et plus encore.
Veuillez noter que l'ascenseur est disponible jusqu'au 3ème étage, il est nécessaire de prendre l'escalier pour accéder au 4ème étage.
Le PEB est de classe G. Les châssis en double vitrage en aluminium, avec ceux du salon remplacés récemment. Cependant, quelques travaux seront encore nécessaires pour se mettre en conformité au niveau de l'électricité.
Les réparations des séparations vitrées sur la terrasse sont en cours.
Contactez votre agent ERA, pour plus d'informations ainsi qu'une visite.
Benoit : [email protected]
Nl :
Prachtig appartement met zonnig terras nabij het openbaar vervoer
Dit appartement op de 4e verdieping biedt een ideale locatie nabij het openbaar vervoer (bus, tram en metro), grote verkeersaders, evenals lokale winkels en supermarkten. Het zonnige terras op het zuiden is perfect om te genieten van zonnige dagen.
De indeling van dit appartement omvat een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer met volledig uitgeruste open keuken, een prachtig zonnig terras op het zuiden (14m²), een hal, een apart toilet, een badkamer en een slaapkamer.
Mogelijkheid tot het aankopen van de garagebox aan 25.000 EUR.
Het appartement wordt verwarmd door een gemeenschappelijke stookolieketel, en de maandelijkse kosten(provisie) bedragen 240 euro, inclusief verwarming, water, reservefonds, onderhoud van de lift, syndicuskosten en meer.
Let op: de lift is beschikbaar tot de 3e verdieping, u moet de trap nemen om naar de 4e verdieping te gaan.
Het EPC is klasse G. De aluminium kozijnen met dubbele beglazing, waarvan die van de woonkamer recent zijn vervangen, zorgen voor een efficiënte thermische en akoestische isolatie. Echter, nog enkele werkzaamheden zullen nodig zijn om in overeenstemming te komen met de elektriciteitsnormen.
De reparaties aan de glazen afscheidingen op het terras zijn aan de gang.
Neem contact op met uw ERA-vastgoedmakelaar, Benoit, voor meer informatie en een bezichtiging.
Benoit
[email protected]
02 460 10 12
