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Fr :
Faire offre à partir de 435.000 €. L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter ce magnifique appartement type duplex de 300 m² au sol, dans un parc privatif sécurisé. Faisant partie d'une copropriété de quatre lots aménagés avec goût dans le château d'Alsa édifié en 1869, laissez-vous séduire par son excellent état général, ses matériaux nobles lui conférant un cachet préservé ainsi qu'un espace terrasse de 75 m² ! Cadre exceptionnel dans un véritable écrin de verdure à proximité immédiate du centre de Spa et de ses nombreuses commodités ! Ss-sol : cave de +/- 15 m². Rez : hall d'entrée privatif, 2 emplac. de parkings extérieurs, parc privé avec portail sécurisé électrique. 1er étage : hall, w-c indép., living de +/- 47 m² avec poêle à pellets, cuisine équipée de +/- 17 m², une chambre de +/- 12 m², bureau de +/- 11 m², deux terrasses de +/- 16 et 61 m². 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, 3 gdes chambres +/- 17, 23 et 24 m² dont la plus grande avec sa salle de bains (baignoire, double lavabo, toilette), salle de douches avec espace buanderie (double lavabo, douche). Divers : sup. tot. : +/- 300 m², R.C. : 1.941 €, double vitrage en bois, électricité en conformité, ch. c. gaz de ville individuel avec nouvelle chaudière condensation, charges communes : +/- 380 €/mois (syndic, entretien parc, provisions gaz et eau). Infos énerg. : PEB No. : 20201020022791, PEB : D, E spec : 269 kWh/m².an, E totale : 73227 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans t
Nl :
Doe een bod vanaf €435.000 Makelaardij Wolfs is verheugd u deze prachtige duplexwoning van 300 m² op een beveiligd privéterrein te kunnen aanbieden. Deel uitmakend van een mede-eigendom van vier smaakvol verbouwde kavels in het Château d'Alsa, gebouwd in 1869, zult u verleid worden door de uitstekende algemene staat, de edele materialen die het een bewaard cachet geven en een terras van 75 m²! Uitzonderlijke ligging in een echt juwelenkistje van groen, vlakbij het centrum van Spa en zijn vele voorzieningen ! Kelder : opslagkelder van 15 m². Begane grond : eigen entree, twee buitenparkeerplaatsen, privéparkeerplaats met beveiligde elektrische poort. 1e verdieping : hal, apart toilet, woonkamer van ongeveer 47 m² (salon, eetkamer) met pelletkachel, ingerichte keuken van ongeveer 17 m², slaapkamer van ongeveer 12 m², studeerkamer van ongeveer 11 m², twee terrassen van ongeveer 16 en 61 m². 2e verdieping : nachthal, apart toilet, drie grote slaapkamers van ongeveer 17, 23 en 24 m², de grootste met eigen badkamer (bad, dubbele wastafel, toilet), doucheruimte met wasruimte (dubbele wastafel, douche). Diverse : totale oppervlakte: ca. 300 m², K.I.: 1.941 €, dubbele beglazing in hout, elektriciteit conform, individuele centrale verwarming op stadsgas met nieuwe condensatieketel, gemeenschappelijke kosten: ca. 380 €/maand (beheerder, parkonderhoud, gas- en watervoorzieningen). Energieprestaties : EPC-nr.: 20201020022791, EPC: D, Energiescore : 269 kWh/m².an, Energieverbruik : 73227 kW
