Apartment for sale

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Fr :
Implanté dans un petit parc privatif entouré de verdure, à deux pas du centre de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente ce très bel appartement deux chambres de 2015 avec terrasse couverte, jardinet ornementé, cave et parking intérieur sécurisé. Idéalement situé en rez-de-chaussée, découvrez sans tarder son état d'entretien impeccable et ses matériaux de très bonne qualité. Situation optimale au calme tout en étant proche de toutes les commodités qu'offre Visé ! Sous-sol : grande cave de +/- 19 m², emplacement de parking privatif sécurisé. Rez : hall d'entrée commun d'entrée avec armoire vestiaire et rangement encastrée, buanderie, belle pièce de vie de +/- 45 m² comprenant la cuisine équipée, salon et salle à manger avec grande baies vitrées vers la terrasse couverte, partie jardinet ornementé, hall de nuit, toilette indépendante, deux chambres dont une petite actuellement aménagée en dressing, salle de douches (lavabo et douche). Divers : superficie habitable : +/- 80 m² + terrasse couverte, R.C. : 906 €, DV alu. avec moustiquaires partout et films solaires 80% dans la pièce de vie, adoucisseur d'eau privatif, ch. c. gaz de ville (par le sol dans la pièce de vie), charges communes : 165 €/mois (comprenant assurance incendie, entretien des communs intérieur et extérieur, entretien ascenseur, syndic, fonds de réserve, ...), électricité conforme jusqu'en 2038. Infos énerg. : PEB No. : 20171013001572, PEB : B, E spec : 146 kWh/an, E totale : 14213 kWh/ m².an ETAT IMPECCABLE !

Nl :
Gelegen in een klein privépark omgeven door groen, op een steenworp afstand van het centrum van Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit prachtige appartement met twee slaapkamers gebouwd in 2015 met overdekt terras, siertuin, kelder en beveiligde overdekte parkeerplaats. Ideaal gelegen op de begane grond, ontdek meteen de onberispelijke staat van onderhoud en de hoogwaardige materialen. Optimaal gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen die Visé te bieden heeft ! Kelder : grote kelder van +/- 19 m², beveiligde privéparkeerplaats. Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal met ingebouwde vestiaire en bergkast, bijkeuken, aantrekkelijke leefruimte van 45 m² bestaande uit ingerichte keuken, salon en eetkamer met grote ramen die uitgeven op het overdekte terras, versierde tuinhoek, nachthal, apart toilet, twee slaapkamers waarvan één momenteel omgebouwd wordt tot dressing, doucheruimte (wastafel en douche). Diverse : bewoonbare oppervlakte: +/- 80 m² + overdekt terras, K.I.: 906 €, dubbele beglazing in aluminium met muggenhorren in het hele huis en 80% zonnefolie in de woonkamer, eigen waterontharder, centrale verwarming op stadsgas (vloerverwarming in de woonkamer), gemeenschappelijke kosten: 165 € per maand (inclusief brandverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke binnen- en buitenruimten, onderhoud van de lift, beheerder, reservefonds, etc.), elektriciteit conform tot 2038. Energieprestaties : EPC-nr.: 20171013001572, EPC : B, Energiescore