Apartment for sale

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Fr :
Situé en plein coeur de la jolie petite ville de Visé, sur le Rempart des Arquebusiers, l'Immobilière Wolfs vous présente cet agréable appartement avec garage privatif et cave. Profitez de son emplacement hypercentral, de son état d'entretien irréprochable ainsi que de ses excellentes prestations énergétiques en classe B ! Second sous-sol : box garage privatif de +/- 18 m². Sous-sol : cave privative de +/- 3 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec ascenseur. 3ème étage : hall d'entrée avec placards (vestiaire), toilette indépendante, lumineux living de +/- 37 m², cuisine équipée de +/- 9 m² avec balcon, buanderie, salle de douches (lavabo et douche), deux chambres de +/- 13 et 18 m². Divers : double vitrage PVC, porte d'entrée blindée, chauffage central au gaz de ville, installation électrique conforme jusqu'en 2039, adoucisseur d'eau, superficie habitable : +/- 96 m², surface utile : 112 m², R.C. : 1.175 €, charges communes : 503,26€/trimestre dont une partie pour le fonds de réserve. Informations énergétiques : PEB No. : 20240216004646, PEB : B, E spec : 92 kWh/m².an, E totale : 10439 kWh/an. A DàCOUVRIR ! NE TARDEZ PAS ! Plus d"infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
In het hart van het mooie stadje Visé, aan de Rempart des Arquebusiers, presenteert Makelaardij Wolfs dit aangename appartement met privégarage en kelder. Profiteer van de hypercentrale ligging, de onberispelijke staat van onderhoud en de uitstekende energieprestaties van klasse B ! Tweede kelder : privégarage +/- 18 m². Kelder : privékelder van 3 m². Begane grond : gemeenschappelijke hal met lift. 3de verdieping : inkomhal met kasten (vestiaire), apart toilet, lichte woonkamer van 37 m², ingerichte keuken van 9 m² met balkon, bijkeuken, doucheruimte (wastafel en douche), twee slaapkamers van ongeveer 13 en 18 m². Diverse : dubbele beglazing PVC, gepantserde toegangsdeur, centrale verwarming op stadsgas, elektrische installatie conform tot2039, waterontharder, woonoppervlak: +/- 96 m², vloeroppervlak: 112 m², K.I.: 1.175 €, gemeenschappelijke kosten: 503,26 €/kwartaal, waarvan een deel naar het reservefonds gaat. Energieprestaties : EPC-nr : 20240216004646, EPC : B, Energiescore: 92 kWh/m².an, Energieverbruik: 10439 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! NIET VERTRAGEN !