Overview
Description
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Fr :
Situé dans un endroit unique à côté des dunes, ce grand appartement de 132m² avec terrasse offre une expérience inégalée sur la plage de Wenduine - De Haan. Cet appartement en duplex séduit et offre de l'intimité grâce à une grande mezzanine, où le coin salon est agrémenté d'une vue sur la mer à couper le souffle, rendue possible par les nombreuses fenêtres hautes qui illuminent la pièce. Cet étage est également meublé d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains attenante et d'une armoire à linge séparée. Au même niveau que la plage et la digue se trouve l'espace de vie ouvert. Il se caractérise par des finitions durables et une cuisine ultramoderne au centre. L'architecture des hautes fenêtres et des piliers ronds offre une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la mer et les dunes.
Au niveau de l'entrée se trouve le hall de nuit avec un espace de rangement supplémentaire (connexions pour la machine à laver) et ce couloir mène à deux chambres d'amis avec une salle de douche séparée. La résidence Hermes est située en face du club de surf branché Surfing Elephant, à côté du cordon de dunes et à quelques pas de la réserve naturelle De Uytkerkse Polders.
Il est possible d'acheter le garage box (-1, avec ascenseur) dans la résidence. Cela offre la possibilité de garer la voiture facilement et d'entreposer beaucoup de choses en hiver. En outre, l'appartement dispose également de 2 crochets à vélos privés dans le local à vélos commun.
Avec un plan ouvert
Nl :
Gelegen op een unieke locatie naast de duinen, biedt dit grote appartement van 132m² met terras een ongeëvenaarde ervaring aan het strand van Wenduine – De Haan. Deze duplexwoning charmeert en beidt privacy door een grote mezzanine, waar de loungehoek gesierd wordt door adembenemende zeezichten, mogelijk gemaakt door de vele hoge ramen die het vertrek verlichten. Deze verdieping is tevens ingericht met een ruime slaapkamer en en-suite badkamer en aparte linnenkast. Op hetzelfde niveau van het strand en de dijk bevindt zich de open leefruimte. Deze wordt gekenmerkt door duurzame afwerking en centraal een hypermoderne keuken. De architectuur van hoge ramen en ronde pilaren biedt een overvloed aan natuurlijk licht en verleent een ongehinderd uitzicht op zowel de zee als de duinen.
Op het inkomniveau is de nachthal met extra opslagruimte (aansluitingen voor wasmachine) en deze gang leidt tot twee gastenkamers met aparte badkamer met douche. De residentie Hermes is gelegen tegenover de hippe surfclub, Surfing Elephant, naast de duinengordel en op enkele stappen van het natuurgebied: De Uytkerkse Polders.
De mogelijkheid bestaat om de garagebox (-1, met autolift) aan te kopen in de residentie. Dit biedt de altijddurende mogelijkheid om de wagen makkelijk te parkeren en in de winter heel wat op te bergen. Verder beschikt het appartement ook over 2 eigen fietshaken in de gemeenschappelijke fietsenberging.
Met een open indeling die de zee als natuurlijk decor naar voren brengt
Property name | Hermes 00.02 |
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Neighbourhood or locality | Hoek Zeedijk en Manitobahelling |
Construction year | 2008 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Fitted out |
Sea view | Yes |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 132 square meters |
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Living room | Yes |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 8 square meters |
Bedroom 2 surface | 8 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Armored door | No |
Terrace surface | 15 square meters |
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Primary energy consumption | 143 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20221001-0002686466-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
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D |
G-score
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D |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 749000 € |
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Monthly charges | 154 € |
Cadastral income | 1407 € |
Tenement building | No |
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Agence Du Coq (IPI 203187)
Address |
Koninklijke Baan 32
8421 - De Haan |
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Website |
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External reference | Unieke ligging |