Building land for sale

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Fr :
Salle, Rue Clos Spote : Beau terrain de 1ha 14a 12ca, situé au calme à Salle, petit hameau charmant au sud-ouest de la commune de Bertogne. L’accès à la propriété est relativement étroit avec une largeur de façade à rue d’environ 16,5 mètres, mais la parcelle s’élargit ensuite à plus de 30 mètres au milieu de la zone de construction. À son point le plus large, le terrain mesure environ 90 mètres, tandis que sa profondeur totale est de plus de 265 mètres. Environ 1400 m2 de la superficie totale sont situés en zone d’habitat à caractère rural, le solde – soit plus d’un hectare – est situé en zone agricole. Libre de bail agricole, pas d’obligation de construire et libre choix d’architecte et de constructeur.La parcelle est orientée sud-ouest. Le long de la limite sud, un talus avec de grands arbres garantit votre intimité. À l’arrière du terrain, de beaux arbres feuillus matures prolongent cette ceinture verte naturelle. Arrosé par le ruisseau de la Salle, un affluent de l’Ourthe occidentale, le site s’immerge complètement dans le cadre bucolique. Salle est le point de départ idéal pour visiter les villes voisines telles que Bastogne, Houffalize et La Roche-en-Ardenne. Vous y avez également un accès direct à plus de 150 kilomètres d’itinéraires cyclables et de sentiers de randonnée balisés. Une nature luxuriante, avec des paysages vallonnés, de vastes forêts et des ruisseaux et rivières murmurantes, complète l’expérience.

Nl :
Salle, Rue Clos Spote : Mooi terrein van 1ha 14a 12ca, rustig gelegen in Salle, een klein charmant gehucht in het zuidwesten van de gemeente Bertogne. De grond heeft een relatief smalle toegang van ca. 16,5 meter aan de straatzijde maar wordt vervolgens breder tot ruim 30 meter in het midden van de bouwzone. Op het breedste punt meet het terrein ca. 90 meter, terwijl de totale diepte meer dan 265 meter (!) bedraagt. Ongeveer 14 are van de totale oppervlakte is gesitueerd in woonzone met landelijk karakter, het saldo van ruim 1 hectare is gelegen in landbouwzone. Vrij van landbouwpacht, geen bouwverplichting en vrije keuze van architect en aannemer. De kavel is zuidwest georiënteerd. Langsheen de zuidelijke perceelsgrenszorgt een talud met grote bomen voor de nodige privacy. Ook aan de achterzijde vormen prachtige volgroeide loofbomen een natuurlijke groene gordel. Aan de noordzijde stroomt de ruisseau de la Salle, een klein zijriviertje van de westelijke Ourthe. Het plaatsje Salle, deelgemeente van Bertogne, is uitstekend gelegen in het hart van de Ardennen en is de ideale uitvalsbasis om steden in de buurt te bezoeken zoals Bastogne, Houffalize en La Roche-en-Ardenne. In de directe omgeving heeft u toegang tot meer dan 150 kilometer aan bewegwijzerde fiets- en wandelpaden. De weelderige natuur met glooiende landschappen, weidse bossen en kabbelende beekjes en rivieren maakt de beleving compleet.