Building land for sale

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Fr :
Zosterbach, Nidrum-Elsenborn (commune de Bütgenbach): Fantastique terrain à bâtir, très bien situé à Nidrum, un petit village d’Elsenborn de la commune germanophone de Bütgenbach. Il s’agit ici du lot 1 sur 2: le Lot 1 a une superficie de 37a 71ca, dont environ 14 ares sont situés en "Zone d’Habitat à Caractère Rural". La largeur de façade à rue est d’environ 30 mètres, tandis que la profondeur du terrain est d’environ 120 mètres. La limite nord est formée par une petite route, permettant un accès facile à l’arrière du terrain. Le site est hors lotissement (il n'y a donc pas de prescriptions urbanistiques préétablies), libre d’entrepreneur et d'architecte ainsi que de délai deconstruction. Le terrain est équipé en électricité, mais la conduite d’eau doit encore être allongée. Pour le raccordement au réseau d’eau, il faut compter un surcoût d’environ 8 000 euros hors TVA. A part cela, la parcelle est entièrement prête à être construite. Situé sur un plateau descendant progressivement vers la vallée de la Warche, Nidrum est l’un des villages les plus élevées de Belgique. C’est un hameau tranquille d’Elsenborn avec des paysages naturels préservés et de belles forêts. Dans les environs immédiats, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour découvrir la nature, pratiquer du sport, goûter à la gastronomie ou participer à des activités culturelles: le parc naturel des Hautes Fagnes-Eifel, le lac de Bütgenbach,...

Nl :
Zosterbach, Nidrum-Elsenborn (gemeente Bütgenbach): Fantastisch bouwperceel, uitstekend gelegen in Nidrum, een plaatsje in de deelgemeente Elsenborn van de Duitstalige gemeente Bütgenbach. Het betreft lot 1 van 2: Lot 1 heeft een oppervlakte van 37a 71ca, waarvan ca. 14a is gelegen in “Zone d’Habitat à Caractère Rural” (i.e. woonzone met landelijk karakter). De straatbreedte bedraagt ca. 30 meter en het perceel is ca. 120 meter diep. De noordelijke grens wordt gevormd door een klein wegje dat ook makkelijk toegang biedt tot de achterzijde van de grond. Het terrein ligt buiten verkaveling, waardoor er geen strikte bouwvoorschriften eigen aan een verkaveling dienen te worden gerespecteerd.Er is geen bouwverplichting en u heeft vrije keuze van architect en aannemer. De site is uitgerust met elektriciteit, maar de waterleiding moet nog worden doorgetrokken. Voor de aansluiting op het waternet moet u rekening houden met een extra kost van ca. € 8.000,- excl. BTW. Verder is het perceel volledig bouwrijp. Nidrum is één van de hoogstgelegen dorpjes van België, gesitueerd op een hoogvlakte die geleidelijk afloopt naar de vallei van de Warche. Het is een rustig gehucht van Elsenborn met ongerepte natuurlandschappen en mooie bossen. In de directe omgeving zijn er talloze mogelijkheden voor natuurbeleving, sport, gastronomie of culturele activiteiten: het natuurpark Hoge Venen-Eifel, het meer van Bütgenbach, langlaufpistes, ...