Building land for sale

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Fr :
Large terrain à bâtir de 12a 47ca pour une GRANDE villa (4-façades).
(Il s'agit du lot 1 d'un lotissement approuvé).
Idéalement situé près de toutes commodités.
Prescriptions :
Destination : Maison unifamiliale (4-façades) à caractère familial - avec max. 2 niveaux d'habitation + construction de la toiture.
Largeur de la parcelle : 26,52m. (rue)
Zone non constructible de côté : 4m.
Profondeur constructible : max. 17m. au rez-de-chaussée et 12m. à l'étage.
Hauteur de la corniche : entre 3m et 5m80.
Pente de toiture entre 25° et 50° (toit plat n'est pas autorisé).
Une dépendance servant de garage ou d'espace de stockage est autorisée jusqu'à un maximum de 24m².
Ligne de construction, pour le lot 4, sera à 8m. du nouvellealignement.
Ligne de construction, pour le lot 1, sera aligné sur la ligne de construction du lot 4.
Le bâtiment adjacent (n° 65) est une entreprise commerciale au rez-de-chaussée (showroom) avec une entitée d'habitation au premier étage.
Un rez commercial similaire avec une entitée d'habitation pourrait éventuellement être autorisée après vérification auprès des services d'urbanisme de la commune de Roosdaal (sous réserve de l'approbation de l'urbanisme).
Selon le type de commerce qui serait réalisée, une évaluation doit être faite.
Zone d'habitat à caractère rural - aucune mesure de réparation n’est fixée par le tribunal et aucune régularisation n’est requise – aucun droit de préemption – avec permis de lotissement.

Nl :
Mooie, brede bouwgrond van 12a 47ca voor een GROTE villa in open verband.
(Het betreft lot 1 van een goedgekeurde verkaveling).
Gunstig gelegen nabij alle faciliteiten.
Voorschriften :
Bestemming : open bebouwing met familiaal karakter - met max. 2 woonlagen + dakconstructie.
Grondbreedte : 26,52m. (straat)
Zijdelingse bouwvrije strook : 4m.
Maximale bouwdiepte : 17m. op het gelijkvloers - 12m. op de verdieping.
Kroonlijsthoogte : tussen 3m en 5m80.
Dakhelling : tussen 25° en 50° (plat dak is niet toegelaten).
Een bijgebouw dienstig als garage of bergplaats is toegelaten tot maximaal 24m².
De bouwlijn, voor kavel 4, ligt op 8m. van de nieuwe rooilijn.
De bouwlijn, voor kavel 1, komt in het verlengde van de bouwlijn vankavel 4.
Het naastliggend gebouw (nr. 65) is een handelszaak op het gelijkvloers (showroom) met woonentiteit op de verdieping.
Een handelszaak met woonentiteit zou eventueel kunnen vergund worden na aftoetsen met de stedenbouwkundige diensten van de gemeente Roosdaal (mits goedkeuring van stedenbouw).
Naargelang het type handelszaak dat zou gerealiseerd worden, moet een evaluatie gemaakt worden.
Woongebied met landelijk karakter – geen voorkooprecht aanwezig - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - verkavelingsvergunning aanwezig.