Overview
Description
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Fr :
Venez découvrir ce magnifique bungalow de plain-pied d'une superficie habitable de 110 m², implanté sur un superbe terrain de 600 m² dans un quartier calme et recherché de la rue Frère Orban à Andenne. Libre de 4 côtés, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle : tous les commerces, écoles et commodités se trouvent à seulement 5 minutes à pied !
Composition et Atouts
• Espaces de nuit : Le bien dispose de 2 chambres confortables et d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint.
• Espace de vie : Un séjour chaleureux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.
• Extérieur : Un beau jardin verdoyant entourant la maison, idéal pour les beaux jours.
• Sous-sol : Un grand espace cave sous toute la surface comprenant un garage privatif et des zones de rangement.
Confort et Technique
• Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (confortable et économique).
• Isolation et Châssis : Châssis en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
• Ventilation : Système de ventilation simple flux pour un air sain au quotidien.
• Performance énergétique : PEB D, témoignant d’une consommation énergétique maîtrisée.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1972 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 600 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 7 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 6 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 600 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 329 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260513036958 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 36248 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 882 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMOBILIERE CLOSSET
| Address |
Av. Reine Elisabeth 156
5300 - Andenne |
|---|---|
| [email protected] |
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