Business for rent

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Situation :

Local commercial de 1.065m² à louer sur le Parc d'Enée à Gembloux. Les autres commerces présents sur le site incluent Kruidvat, Eggo, Krëfel, Intermarché, Ava, Point Carré, Eldi et Extra. Le site est stratégiquement situé le long de la Chaussée de Tirlemont, qui est connectée à deux routes importantes : la N4 relie Namur et Marche-en-Famenne, tandis que la N29 relie Charleroi et Jodoigne.

Le centre-ville et la gare de Gembloux se trouvent à 1,5km, soit à 5 minutes en vélo via le nouveau sentier pédestre et le Ravel, qui relient les cyclistes et les piétons au site. Les piétons peuvent également utiliser l'arrêt de bus, situé à 2 minutes à pied du parc commercial.

Avec une position directe sur la N29, le parc bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. De plus, le parking offre une capacité totale de 264 places de stationnement.

Superficie :    +/- 1.065m2

Loyer annuel :  10.206€ par mois, soit 122.475,-€ par an hors charges et P.I.

Précompte immob. : 10.046,77€ (base 2024) à charge du locataire

Bail commercial :  nouveau bail commercial

Garantie : 6 mois

Disponibilité :   à convenir