Overview
Description
Handelsgelijksvloers
Sorry, there is no English translation. Gerenoveerd handelspand met gegarandeerde inkomsten (7,5% rendement) vlakbij Boekenbergpark. Deze crèche op een toplocatie in Deurne is prima investering met een eigenaar die nog zeker 14 jaar wil huren. Bovendien heb je hier geen algemene kosten én betaalt de huurder zelf alle bijkomende kosten zoals verzekering en onroerende voorheffing.
Op de oprit kunnen er enkele auto’s staan en ook op de overdekte parking is er plaats voor 1 à 2 wagens en plaats voor 4 fietsen.
Je hebt hier momenteel een verzorgde inkomhal en een apart gastentoilet met lavabo. Daarachter zie je door de gigantische glazen wanden al meteen hoe groot en licht het hier is, in de aanpalende ruimte van maar liefst 130 m². Deruimte is via glazen panelen opgedeeld in verschillende stukken en de grote glazen wand achteraan geeft een mooi zicht op een andere grote troef hier: de enorme tuin. Die werd in 2021 volledig gerenoveerd en heeft een groot terras, een giga middenstuk van gras en overdekte stukjes hier en daar, met een grote boom achteraan en toegang tot het magazijn/de parking ernaast.
Vooraan rechts heb je nog 2 ruimtes van 19 m² en 25 m². De grote keuken in L-vorm is volledig uitgerust en geeft toegang tot een bergruimte achteraan.
De andere bergruimte werd omgevormd tot kleutertoiletje, met twee gewone toiletten er naast. Je hebt hier ook nog een badkamer met een douche.
P score: B - G score: A
voor meer info: https://www.immovasta.be/pan
Construction year | 1935 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | Just renovated |
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 223 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 4 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 722 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 450 square meters |
Garden orientation | East |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230925-0002996988-KNR-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
---|---|
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 739000 € |
---|---|
Cadastral income | 2383 € |
Tenement building | No |
|
Immovasta (IPI 505542)
Address |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
---|---|
Website |
|
External reference | 12572 - 4809 |