Overview
Description
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Fr :
Immeuble mixte comprenant une importante surface commerciale de près de 800 m2 affectée actuellement en brasserie ainsi qu'un appartement 3 chambres de +/- 150 m2 sur un terrain de plus de 29 ares - emplacement exceptionnel dans une zone commerciale et sur un axe routier très fréquenté.
Opportunité unique d’acquérir cette propriété d’une contenance de près de 30 ares située rue d’Arlon à Florenville sur un axe routier stratégique très fréquenté où de grandes enseignes ont pignon sur rue. Grâce à sa localisation privilégiée et très prisée le long de la N83, ce bâtiment permet de conjuguer une visibilité de premier ordre et une variété de projets potentiels.
L’importante surface exploitable offre de nombreuses opportunités d’aménagement que cela soit pour un investisseur ou un entrepreneur qui désire développer un concept novateur ou inédit.
Cet immeuble mixte comprend 3 unités.
1) Importante surface commerciale offrant une superficie d'environ 800 m2 actuellement affectée en Brasserie avec salles polyvalentes et bureaux.
L'immeuble bénéficie d'un parking privé et d'un passage latéral permettant l'accès à l'arrière de la propriété ainsi qu'au jardin.
2) Surface commerciale d'environ +/-30 m2 affectée actuellement en espace de vente.
3) L'étage comprend un appartement libre de bail, accessible par une entrée indépendante.
Celui-ci comprend un grand hall d'entrée avec WC, un débarras, une cuisine équipée avec coin-repas, une buanderie, un living de plus de 30m2, 3 belles
Available as of | Immediately |
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Number of frontages | 4 |
Business included | No |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Bathrooms | 1 |
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Office | No |
Professional space | No |
Reception desk | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2983 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Number of annexes | 1 |
Primary energy consumption | 268 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20141127006004 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 58108 kWh/year |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 295000 € |
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Cadastral income | 3717 € |
Tenement building | Yes |
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Sudimmo (IPI 503643)
Address |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Agent's name | Costa Yves |
[email protected] | |
Phone number | +32 472210210 |
External reference | Rue d'Arlon 17 |