Business for sale

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Fr :
VENDU- Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cet immeuble d'investissement composé d'une surface commerciale de plus de 130 m² avec un vaste parking privatif et jouissant d'une excellente situation. En plus du rez, vous trouverez deux duplex en excellent état d'entretien. L'ensemble est actuellement loué 3.084 euros par mois ce qui permet un rendement de 5,68%, Rapport complet d'investissement disponible sur www.vosagences.be, onglet "Calculez votre investissement".

Composition :
- Sous-sol: local des compteurs et vastes caves communes ;
- Rez COMMERCIAL (130m² et actuellement loué 1.800 euros) :
-Hall d'entrée, WC, open-space réparti avec des cloisons légères en 3 bureaux et une salle de réunion, salle d'attente, cuisine, espace technique, espace de rangement.
- APPART A (121m² et actuellement loué 684.92 euros):
- Rez: Hall d'entrée, salle de bains, WC, cuisine, salle à manger, salon.
- 1er: Hall de nuit, deux grandes chambres.
- APPART B (116m² et actuellement loué 599.44 euros):
- Rez: Hall de nuit, salle de bains, WC, cuisine, salon, salle à manger.
- 1er: Hall de nuit, deux grandes chambres.

Remarques : chauffage au gaz de ville - vastes caves communes - facilité d'accès - pièces à vivre lumineuses et spacieuses.

Prix: 575.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Nl :
VERKOCHT - Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne biedt u dit beleggingspand bestaande uit een commerciële ruimte van meer dan 130 m² met een grote privéparkeerplaats, op een uitstekende locatie, en twee duplexen in uitstekende staat. Het genereert momenteel een rendement van 3.084 euro/maand en garandeert huurstabiliteit dankzij de ligging. Aarzel dus niet om contact met ons op te nemen.

Wetenswaardigheden: Stadsgasverwarming, grote gemeenschappelijke kelders, gemakkelijke toegang, lichte en ruime woonruimtes.

Bestaande uit:
- Kelder: meterkamer, grote gemeenschappelijke kelders.
- COMMERCIELE BEGANE GROND (130m², momenteel verhuurd voor 1 800 euro):
-Inkomhal, WC, open ruimte verdeeld door lichte scheidingswanden in 3 kantoren en een vergaderzaal, wachtruimte, keuken, technische ruimte, opslagruimte.
- APART A (121m² en momenteel verhuurd voor 684,92 euro):
- Begane grond: Inkomhal, badkamer, WC, keuken, eetkamer, woonkamer.
- 1e verdieping: Nachthal, twee grote slaapkamers.
- APPART B (116m² en momenteel verhuurd voor 599,44 euro):
- Begane grond: nachthal, badkamer, WC, keuken, woonkamer, eetkamer.
- 1e: Nachthal, twee grote slaapkamers.

Prijs: 575.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).