Overview
Description
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Fr :
Cette ancienne boulangerie avec grande maison pourrait être votre nouveau point de repli dans le quartier animé de Wevelgem. Le spacieux espace commercial de 33m2 peut être rempli à votre choix, séparé de la maison il y a un atelier spacieux de 130m2 pour votre activité à réaliser plus loin. La propriété a un intérieur agréable et lumineux. Cuisine entièrement équipée avec coin petit déjeuner, salon/salle à manger avec la salle de bain fantastiquement finie à l'arrière.
Au premier étage, il y a 4 chambres lumineuses et une pièce séparée avec toilettes, lavabo et placards qui était utilisée comme salle de bains supplémentaire. Via un escalier fixe, vous pouvez également atteindre le dernierétage de 70m2 qui peut être rempli davantage. À l'extérieur, il y a une terrasse spacieuse et un grand jardin paysager de 520m2 où le farniente est béat.
L'EPC peut être immédiatement réduit à l'étiquette C en mettant le chauffage entièrement sur CV.
+ Atelier spacieux et séparé de la maison.
+ Emplacement commercial
+ Jardin spacieux
+ Mérite une visite
-Renovatieplicht EPC
Nl :
Deze voormalige bakkerij met grote woning kan uw nieuwe uitvalsplek zijn in het bruisende Wevelgem. De ruime handelsruimte 33m² kan ingevuld worden naar keuze, los van de woning is er een ruim atelier 130m² voor uw activiteit verder uit te voeren. De woning heeft een aangename, lichtrijke invulling. Volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, leef/eetruimte met achteraan de fantastisch afgewerkte badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er 4 lichtrijke slaapkamers en een aparte ruimte met toilet, lavabo en kasten die als extra badkamer gebruikt werd. Via een vaste trap kunt u ook de bovenste verdieping 70m2 bereiken die verder ingevuld kan worden. Buiten is er een ruim terras en een grote, aangelegde tuin van 520m2 waar vertoeven zalig is.
Het EPC kan direct gereduceerd worden tot label C door de verarming volledig op CV te zetten.
+ Ruim atelier los van de woning
+ Commerciële locatie
+ Ruime tuin
+ Bezoek waard
-Renovatieplicht EPC
Number of floors | 3 |
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Street frontage width | 10 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 390 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 820 square meters |
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Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 520 square meters |
Primary energy consumption | 430 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 390 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
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D |
G-score
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D |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 299000 € |
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Price per m² | 767 m² |
Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
|
Immo @t home (IPI 515399)
Address |
Menestraat 31/001
8940 - Geluwe |
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External reference | a0i0800000B4ts8AAB |