Commercial premises for sale

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Fr :
Rez-de-chaussée commercial idéalement situé sur l'avenue Lippens, actuellement exploité en tant que traiteur, 100% opérationnel et également multifonctionnel. Actuellement équipé d'un comptoir réfrigéré, d'une trancheuse, de chambres froides et d'une cuisine équipée.
Disposition : magasin, bureau, cuisine équipée avec équipement professionnel, espace de stockage, chambre froide et cuivre. À l'arrière, il y a une grande cour qui peut être couverte. Grande cave privative, accessible directement depuis le commerce.

Largeur de façade de 5,63 mètres possible. Superficie de 135m2 - 41m2 à l'arrière pouvant être agrandie.
Possibilité d'activité horeca ! Avec la possibilité d'installer une terrasse à l'avant en respectant les directives d'urbanisme.
Disponible à partir du 01/02/2024. Possible plus tôt en accord avec le locataire actuel.

Nl :
Centraal gelegen handelsgelijkvloers op de Lippenslaan momenteel uitgebaat als traiteurzaak, 100% operationeel en tevens multifunctioneel. Momenteel voorzien van een koeltoog, snijdmachine, koelcelllen en een ingerichte keuken.
Indeling: winkel, bureel, ingerichte keuken met professionele uitrusting, bergplaat, koelcel en koper. Achteraan is er nog een ruime koer die overbouwd mag worden. Ruime privatieve kelderberging, rechtstreeks toegankelijk vanuit het handelspand.

Gevelbreedte van 5.63m mogelijk. Vloeroppervlakte van 135m2 - 41m2 oppervlakte achteraan om uit te bouwen.
Mogelijk als Horeca-activiteit! Met de optie om vooraan mits respectering vd stedenbouwkundige richtlijnen een terras de plaatsen.
Beschikbaar vanaf 01/02/2024. Vroeger mogelijk in overleg met de huidige huurder.