Commercial premises for sale

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Fr :
Faire offre à partir de 349.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien aux nombreuses possibilités, à savoir une ancienne ferme composée d'une maison d'habitation, de dépendances aménageables ainsi qu'une parcelle de +/- 3.500 m². Situé à proximité immédiate des Hauts-Sarts et des accès autoroutiers, ce bien est idéal pour la réalisation de divers projets (promotion, rapport, équestre, ... sous réserve d'autorisation) ! Maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce cuisine de +/- 12 m², deux séjours de +/- 2 x 24 m², toilette indépendante et buanderie, salle de douche +/- 8 m², espace de rangement de +/- 12 m², poss. d'aménager les étables de +/- 76 m² en pièces de vie supplémentaires. 1er étage : hall de nuit/bureau +/- 20 m², 3 ch. de +/- 10, 11 et 9 m² avec poss. d'aménager 3 pièces supplém. de +/-11, 24 et 29 m² dont 2 en enfilade, grenier +/- 6 m². Dépendances : Etables de 28 et 22 m², un box de +/- 35 m² (5 boxes pour chevaux et 4 boxes pour poneys - possibilité de rentabilisation en les louant) et deux espaces couverts de +/- 59 et 55 m². Parcelle arrière de +/- 3.500 m². Divers : sup. tot. : 3.890 m², hab. : 282 m² (+ dépendances à aménager), principalement double vitrage en bois, chauffage par poêle à pellets, la toiture de la partie habitable a été rénovée. Infos énerg. : PEB No. : 20230930003337, PEB : G, E spec : 95243 kWh/m².an, E totale : 584 kWh/an. BEAUX VOLUMES A AMENAGER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Doe een bod vanaf 349.000 €. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit pand met talrijke mogelijkheden voor te stellen, namelijk een oude boerderij bestaande uit een woonhuis, bijgebouwen die geschikt zijn voor verbouwing en een perceel van +/- 3.500 m². Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van Hauts-Sarts en toegang tot de snelweg, is dit pand ideaal voor verschillende projecten (promotie, rapportage, paardensport, enz., onder voorbehoud van vergunning) ! Huis Begane grond : inkomhal, +/- 12 m² keuken, twee +/- 2 x 24 m² woonkamers, apart toilet en bijkeuken, +/- 8 m² doucheruimte, +/- 12 m² bergruimte, mogelijkheid om de +/- 76 m² stallen om te bouwen tot extra woonkamers. 1ste verdieping : nachthal/studeerkamer +/- 20 m², drie slaapkamers van +/- 10, 11 en 9 m² met de mogelijkheid om drie extra kamers van +/-11, 24 en 29 m² te verbouwen, waarvan twee aangrenzend, zolder +/- 6 m². Bijgebouwen Stallen van 28 en 22 m², een garage van ongeveer 35 m² en twee overdekte ruimtes van ongeveer 59 en 55 m². Achterzijde perceel van ongeveer 3.500 m². Overig : totale oppervlakte: 3.890 m², bewoonbare oppervlakte: 282 m² (+ te verbouwen bijgebouwen), grotendeels dubbele beglazing in hout, verwarming middels pelletkachel, het dak van het woongedeelte is gerenoveerd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230930003337, EPC : G, Energiescore : 95243 kWh/m².an, Energieverbruik : 584 kWh/jaar. PRACHTIGE VOLUMES OM TE VERBOUWEN ! TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op www.wolfs.be !