Commercial premises for sale

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Fr :
Stratégiquement situé en plein centre d'Oupeye, bénéficiant ainsi d'une visibilité optimale, l'Immobilière Wolfs vous propose cet immeuble commercial aux multiples possibilités d'affectation (rapport, commerce, bureaux, horeca, ... sous réserve d'autorisation). Profitez de son rez-de-chaussée commercial aux espaces pouvant être réorganisés ainsi que de la possibilité d'aménager un appartement avec entrée indépendante aux étages. Rez-de-chaussée : hall d'entrée de +/- 17 m², grand bureau d'accueil de +/- 32 m², trois bureaux de +/- 12, 15 et 16 m², local de +/- 8 m². 1er étage (à aménager) : actuellement hall, pièce cuisine de +/- 16 m², bureau de +/- 18 m², plusieurs petites pièces/placards de rangement, local technique, sanitaire avec lavabo et deux toilettes indépendantes. 2ème étage (à aménager) : hall, une chambre de +/- 11 m², salle de douches (douche et toilette), grenier de +/- 14 m², plusieurs combles. Divers : superficie totale : 212 m², superficie utilisable : +/- 225 m² (+/- 115 m² pour le rez et +/- 110 m² pour les étages), R.C. : 2.325 €, Le bail actuel avec la banque ING se termine fin 2023, loué 1.812,50 € par mois + précompte supporté par le locataire. EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE COMMERCIALE ET/OU D'INVESTISSEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Commercieel gebouw verhuurd aan de ING bank voor 48 jaar gelegen in het centrum van Oupeye. Diversen : gerenoveerd gebouw, totale oppervlakte : 212 m², K.I. : 2.325 €, verhuurd 1.812,50 € per maand + inhouding van de belasting door de huurder. IDEALE SITUATIE ! INVESTERINGSMOGELIJKHEID ! Meer informatien op www.wolfs.be !