Overview
Description
PROJECTGROND MET VERKAVELINGSVERGUNNING VOOR 2 WONINGEN
Op zoek naar een interessante projectgrond met concreet ontwikkelingspotentieel?
Op deze rustig en landelijk gelegen locatie werd reeds een verkavelingsvergunning bekomen voor de realisatie van één halfopen en één open bebouwing van respectievelijk 604 m² en 837 m². Een interessante opportuniteit voor projectontwikkelaars, bouwprofessionals of investeerders die op zoek zijn naar een kleinschalig nieuwbouwproject op een aantrekkelijke ligging.
Ook op praktisch vlak werden reeds belangrijke voorbereidende stappen gezet. Voor de bestaande hoeve en bijgebouwen werd een sloopvergunning bekomen. Daarnaast zijn de huisaansluitingen voor RWA & DWA op de riolering reeds aanwezig.
De locatie combineert ontwikkelingsmogelijkheden met een aantrekkelijke woonomgeving. Het perceel bevindt zich in een autoluwe, rustige straat en geniet achteraan van een open zicht over de omliggende landbouwgronden. Rust, groen en weidse vergezichten vormen hier duidelijke troeven voor de toekomstige woningen.
Momenteel bevindt zich op het terrein nog de bestaande hoeve met bijgebouwen.
Een projectgrond die klaar is voor de volgende fase.
Interesse in de verkavelingsplannen, bouwvoorschriften of verdere projectinformatie?
Ontdek de mogelijkheden samen met Jolien via 0472 479 111.
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 156 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1840 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | 1278 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260210-0003797435-RES-1 |
| CO₂ emission | 26572 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 450 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: residential area with a rural character. |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 320000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 331 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Address |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jolien De Vos |
| External reference | KJDV2606 OE |
Get in touch