Licht, gezellig en een zonnige koer als bonus
Welkom in deze gezellige woning, rustig verscholen in een doodlopende straat waar parkeren een minder grote uitdaging vormt.
Via de inkomhal kom je binnen in de lichtrijke, open leefruimte met aansluitend de keuken. De gezellige ontbijthoek is de ideale plek voor je eerste koffie of een snelle hap.
Vanuit de keuken wandel je door naar de knusse veranda met zicht op de binnenkoer. Een fijne plek voor een rustig moment, een goed boek of om je hobby alle ruimte te geven. De binnenkoer nodigt dan weer uit tot ontspannen na de werkuren, een gezellige apero of lange zomeravonden met vrienden. De praktische buitenberging biedt plaats aan de barbecue en de zomerspullen.
Verder vind je op het gelijkvloers een ruime badkamer met douche, lavabomeubel, toilet en ruimte voor was- en droogmachine.
Op de 1ste verdieping wachten 2 slaapkamers, waarbij je door de ene kamer moet om de andere te bereiken.
Nog ruimte tekort? Via de uittrektrap ontdek je de afgewerkte zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte.
Kortom: licht, gezellig, rustig gelegen en volledig klaar om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
Ook voor investeerders is dit een opportuniteit als opbrengsteigendom voor verhuur.
Opgelet: Momenteel verhuurd.
| Construction year | 1919 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 102 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 98 square meters |
|---|---|
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 217 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260914-0003954184-RES-1 |
| CO₂ emission | 2934 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 63 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 240 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jolien De Vos |
| External reference | KEDHJDV2607 |
Get in touch