Overview
Description
Licht, gezellig en een zonnige koer als bonus
Welkom in deze gezellige woning, rustig verstopt in een doodlopende straat waar parkeren gelukkig geen dagelijkse survivaltocht is.
Via de inkomhal stap je binnen in een open en gezellige leefruimte, heerlijk lichtrijk en met aansluitend de keuken. Die beschikt over een gezellige ontbijthoek: ideaal voor de eerste koffie van de dag en een snelle hap.
Via de keuken wandel je door naar de knusse veranda met zicht op de binnenkoer. Een fijn plekje om even tot rust te komen met een boek of een kop koffie, maar evengoed om je hobby alle ruimte te geven.
Vanuit de veranda stap je zo de zonnige binnenkoer op. Nog wat extra kussens op de zitbank en je hebt hier een gezellige plek om na de werkuren te ontspannen. En in het weekend? Dan schuiven de vrienden gewoon mee aan voor een leuke apero of gezellige avond samen.
En waar laat je al die zomerspullen? Geen zorgen: de handige buitenberging geeft de barbecue en andere zomerattributen met plezier een vaste plek.
Verder op het gelijkvloers vind je de ruime badkamer met hippe blauwe tegels, douche, lavabomeubel, toilet én ruimte voor was- en droogmachine.
Op de 1ste verdieping wachten twee slaapkamers. Nog ruimte tekort? Via de uittrektrap ontdek je de zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte.
Kortom: licht, gezellig, rustig gelegen en volledig klaar om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
Ook voor investeerders is dit een opportuniteit als opbrengsteigendom voor verhuur.
| Construction year | 1919 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 102 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 98 square meters |
|---|---|
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 217 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260914-0003954184-RES-1 |
| CO₂ emission | 2934 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 63 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 240 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Address |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jolien De Vos |
| External reference | KEDHJDV2607 |
Get in touch