Overview
Description
Rustig gelegen hoeve met weids landelijk uitzicht
Droom je van rust, ruimte en een uitzicht dat ver reikt? Dan is deze hoeve, gelegen in een autoluwe straat en omgeven door uitgestrekte landbouwgronden, misschien wel wat je zoekt. Je geniet hier van een vrij gevoel, knappe vergezichten en vooral… stilte.
De hoeve is volledig te renoveren, maar beschikt over een flinke dosis mogelijkheden. De bestaande woning omvat meerdere leefruimtes en een badkamer op het gelijkvloers. Op de 1ste verdieping omvat ze 3 slaapkamers en een zolder. De bijgebouwen, schuren en authentieke houten gebinten vormen een goeie basis voor wie graag een uniek project naar zijn hand zet.
Zie je het al voor je? Een ruime gezinswoning met landelijke charme, een atelier of hobbyruimte in de schuur en een groene tuin waar je in de verte kan wegdromen bij het weidse landschap.
Hier koop je geen kant-en-klare woning, maar een plek met een verhaal én ruimte voor een nieuw hoofdstuk.
Een interessante kans voor wie potentieel ziet waar anderen alleen werk zien.
Opportuniteit:
Daarnaast werd reeds een verkavelingsvergunning bekomen, wat ook de mogelijkheid biedt om een nieuwbouwproject te realiseren met één halfopen en één open bebouwing.
Ontdek de mogelijkheden met Jolien via 0472 479 111.
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 32 m |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 156 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1840 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | 1278 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260210-0003797435-RES-1 |
| CO₂ emission | 26572 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 450 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: residential area with a rural character. |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 320000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 331 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Address |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jolien De Vos |
| External reference | KJDV2606 hoeve |
Get in touch