Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen hoeve met weids landelijk uitzicht
Droom je van rust, ruimte en een uitzicht dat ver reikt? Dan is deze hoeve, gelegen in een autoluwe straat en omgeven door uitgestrekte landbouwgronden, misschien wel wat je zoekt. Je geniet hier van een vrij gevoel, knappe vergezichten en vooral… stilte.
De hoeve is volledig te renoveren, maar beschikt over een flinke dosis mogelijkheden. De bestaande woning omvat meerdere leefruimtes en een badkamer op het gelijkvloers. Op de 1ste verdieping omvat ze 3 slaapkamers en een zolder. De bijgebouwen, schuren en authentieke houten gebinten vormen een goeie basis voor wie graag een uniek project naar zijn hand zet.
Zie je het al voor je? Een ruime gezinswoning met landelijke charme, een atelier of hobbyruimte in de schuur en een groene tuin waar je in de verte kan wegdromen bij het weidse landschap.
Hier koop je geen kant-en-klare woning, maar een plek met een verhaal én ruimte voor een nieuw hoofdstuk.
Een interessante kans voor wie potentieel ziet waar anderen alleen werk zien.
Opportuniteit:
Daarnaast werd reeds een verkavelingsvergunning bekomen, wat ook de mogelijkheid biedt om een nieuwbouwproject te realiseren met één halfopen en één open bebouwing.
Ontdek de mogelijkheden met Jolien via 0472 479 111.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 32 m |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1840 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Primair energieverbruik | 1278 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260210-0003797435-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 26572 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 450 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 320000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 331 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Adres |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jolien De Vos |
| Externe verwijzing | KJDV2606 hoeve |
Neem contact op