Overzicht
Omschrijving
Licht, gezellig en een zonnige koer als bonus
Welkom in deze gezellige woning, rustig verstopt in een doodlopende straat waar parkeren gelukkig geen dagelijkse survivaltocht is.
Via de inkomhal stap je binnen in een open en gezellige leefruimte, heerlijk lichtrijk en met aansluitend de keuken. Die beschikt over een gezellige ontbijthoek: ideaal voor de eerste koffie van de dag en een snelle hap.
Via de keuken wandel je door naar de knusse veranda met zicht op de binnenkoer. Een fijn plekje om even tot rust te komen met een boek of een kop koffie, maar evengoed om je hobby alle ruimte te geven.
Vanuit de veranda stap je zo de zonnige binnenkoer op. Nog wat extra kussens op de zitbank en je hebt hier een gezellige plek om na de werkuren te ontspannen. En in het weekend? Dan schuiven de vrienden gewoon mee aan voor een leuke apero of gezellige avond samen.
En waar laat je al die zomerspullen? Geen zorgen: de handige buitenberging geeft de barbecue en andere zomerattributen met plezier een vaste plek.
Verder op het gelijkvloers vind je de ruime badkamer met hippe blauwe tegels, douche, lavabomeubel, toilet én ruimte voor was- en droogmachine.
Op de 1ste verdieping wachten twee slaapkamers. Nog ruimte tekort? Via de uittrektrap ontdek je de zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte.
Kortom: licht, gezellig, rustig gelegen en volledig klaar om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
Ook voor investeerders is dit een opportuniteit als opbrengsteigendom voor verhuur.
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 102 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 98 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260914-0003954184-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2934 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 63 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 240 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Adres |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jolien De Vos |
| Externe verwijzing | KEDHJDV2607 |
Neem contact op