Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle renovatieparel op prachtig groen perceel
Op een prachtig perceel van maar liefst 1.845 m² bevindt zich deze karaktervolle woning met een uitgesproken authentieke uitstraling. Het pand is volledig te renoveren en vormt daarmee een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen kan worden heringericht.
De statige voorgevel zet meteen de toon: dit is een woning met een verhaal, authentieke details en vooral heel veel potentieel.
Binnen springen de vele originele elementen meteen in het oog: hoge plafonds, houten plankenvloeren, sierlijke schouwen, karaktervolle binnendeuren, glaspartijen, oude tegelvloeren en fraaie houten omlijstingen.
Qua indeling beschikt de woning op het gelijkvloers over een inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, veranda en praktische bergruimte. Via de comfortabele, ergonomische trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een garage.
Ook buiten zet het karakter zich voort: het ruime perceel wordt omgeven door volwassen groen, met een prachtige treurwilg als opvallende blikvanger in de tuin.
Een pand met ziel, ruimte en authentieke details, klaar voor een grondige renovatie waarbij het oorspronkelijke karakter opnieuw volledig tot zijn recht kan komen.
Zin om zelf de charme en mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Plan vandaag nog uw bezoek via 0489 026 026.
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1845 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 1164 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260723-0003921531-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 26671 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 463 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Adres |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jolien De Vos |
| Externe verwijzing | KEDHJDV26 |
Neem contact op