Overview
Description
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une villa d'exception où la nature est le berceau de votre cocon ! Située dans le prisé village de Buzenol (Etalle), cette propriété de 1994 fût construite en recul de la rue sur une parcelle de 2.760m² pour être totalement à l'abri des regards ! Entouré de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes de l'E411 et du centre d'Etalle, elle vous propose une superficie habitable de 249m². Au rez-de-chaussée, entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour de 50m² à l'atmosphère cosy accompagné de sa cuisine hyper-équipée avec espace buanderie et chaufferie. Cerise sur le gâteau... Chacune des pièces de vie offrent un accès vers la terrasse de 46m² avec pergola etson splendide jardin arboré. Le tout orientés sud-ouest ! Au même niveau, vous profiterez d'une chambre de 12m² pouvant accueillir une profession indépendante et un WC indépendant. Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 chambres allant de 12m² à 24m² et deux salles-de-bain (dont une à finaliser selon vos goûts). D'un point de vue technique: double garage avec portes sectionnelles télécommandées, système d'alarme, chauffage central mazout, poêles à pellets et bois, électricité non-conforme (devis à disposition par un électricien agréé pour la mise en conformité), châssis DV bois (Meranti - traités), volets partout (électriques au RDC), liaison au réseau d'égouttage, toiture en excellent état isolée et PEB: C ! Vous êtes à la recherch
Available as of | To be defined |
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Construction year | 1994 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 16 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Countryside |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 248 square meters |
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Living room surface | 21 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 25 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 21 square meters |
Bedroom 5 surface | 24 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 2760 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 2635 square meters |
Terrace surface | 46 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 175 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20231025017388 |
CO₂ emission | 43 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 59866 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 125 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 640000 € |
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Cadastral income | 992 € |
Tenement building | No |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Address |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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External reference | 5530051 |