Exceptional property for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
* Bekijkt u dit pand via Immoweb? Surf dan naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6484 waar u meer informatie terug vindt! *

In het charmante Steinbach (Gouvy), midden in de Ardennen, bevindt zich deze uitzonderlijke vakantiewoning in een rustige en groene omgeving. De streek staat bekend om haar uitgestrekte bossen, glooiende landschappen en talrijke wandel- en fietsroutes. Dankzij de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals Houffalize, Vielsalm en Baraque de Fraiture geniet de woning van een uitstekende ligging met een bewezen verhuurpotentieel.

Deze sfeervolle vakantiewoning werd gebouwd in harmonie met de natuurlijke omgeving en straalt dankzij de warme houtafwerking een authentieke Ardense charme uit. Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte met gezellige haard en de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van een dubbele kookplaat, twee vaatwasmachines en een gezellige bar. De prachtige orangerie biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende natuur en vormt de ideale plek om samen te tafelen.

Aansluitend bevindt zich een ontspanningsruimte met pooltafel en bar, uitkijkend op het idyllische beekje dat door de tuin stroomt. Op het gelijkvloers vindt u verder een berging, gastentoilet en een volledig aangepaste slaapkamer met badkamer voor mindervaliden.

De eerste verdieping beschikt over vijf tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer met inloopdouche, aangevuld met twee aparte gastentoiletten. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer voor drie personen met eigen badkamer en apart toilet.

Voor extra ontspanning is er een wellnessruimte met bubbelbad en infraroodsauna, waar u geniet van een prachtig zicht op de natuur.

Ook buiten biedt deze eigendom heel wat troeven: ruime parkeergelegenheid, een jeux-de-boulesbaan, een gezellig tuinhuis met overdekt terras en barbecue, een vuurkorf en een sfeervolle tuin met beekje en charmant bruggetje.

De woning is duurzaam uitgerust met een regenwaterinstallatie, een EBA-waterzuiveringssysteem, ventilatiesysteem D en een laadpunt voor een elektrische wagen. Bovendien wordt ze volledig gemeubeld en instapklaar verkocht, waardoor onmiddellijke exploitatie als vakantiewoning mogelijk is.

Deze unieke eigendom is ideaal voor grote families en groepen, maar leent zich eveneens perfect voor teambuildings, workshops, retraites of kleinschalige evenementen. Een uitzonderlijke opportuniteit op een toplocatie in de Ardennen.