Exceptional property for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
En plein cœur d'Herstal, entre la piscine et la maison communale, découvrez ce magnifique immeuble style loft entièrement rénové en 2009 dans un style contemporain. Elément exceptionnel en plus centre, vous disposez d'un garage et d'un jardin ! Sa localisation et sa visibilité confèrent à ce bien plusieurs types d'affectation possibles : habitat., bureaux, prof. libér., ... Ss-sol : cave. Rez : garage avec rangement, vaste pièce de vie vitrée comprenant cuisine équipée "LEICHT", salon et sàm, patio avec chemin d'eau, wc indép., belle terrasse/jardin intime au S-O, abri. 1er (parquet chêne) : hall de nuit, chambre vitrée avec placards et balcon, sdd avec placards, dressing, buanderie avec placards. 2ème (parquet chêne) : spacieuse pièce soit suite parentale ou division en 2 chambres, wc indép., magnifique terrasse. Divers : sup. tot. : 151 m², R.C. : 803 €, ch. c. gaz de ville par le sol au rez, nombreux radiateurs design, DV securit alu. partout, screen extérieur électr. au 2ème arrière, divers stores, air-co. au 2ème, électr. OK jusqu'en 2034, divers luminaires design, vidéophone, toit végétal, façade fibro ciment auto-nettoyante. Infos énerg. : PEB No. : 20180417019131, PEB : B, E spec : 153 kWh/m².an, E totale : 27987 kWh/an. AMATEUR DE CONTEMPORAIN, COUP DE COEUR ASSURE ! IMPECCABLE ! MATERIAUX DE QUALITE ! AU CîUR DES COMMODITES (GARE, COMMERCES, MAISON COMMUNALE, PISCINE, ...) ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Prachtig gebouw in loftstijl, volledig gerenoveerd in 2009, met garage en tuin. Kelderverdieping : kelder. Gelijkvloers : garage, grote woonruimte met glaspartij voorzien van een ingerichte keuken, salon en eetkamer, patio met waterloop, afzonderlijk toilet, zuidwestelijk georiënteerd(e) terras/tuin met groen gedeelte. 1e verdieping : nachthal, kamer met inbouwkasten en balkon, badkamer met douche en inbouwkasten, dressing, washok met inbouwkasten. 2e verdieping : ruime kamer, in te richten als ouderlijke suite of te verdelen in twee kamers, afzonderlijk toilet, prachtig terras. Diversen : totale oppervlakte: 151 m². K.I.: € 803, centrale vloerverwarming op aardgas op het gelijkvloers, aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrisch rolluik op het gelijkvloers, airconditioning. Energieprestaties : EPC-nummer: 20180417019131, EPC: B. Energiescore: 153 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 27.987 kWh/jaar. EEN ABSOLUTE AANRADER VOOR WIE VAN EEN EIGENTIJDSE STIJL HOUDT ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !