Exceptional property for sale

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Fr :
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette très belle villa de plain-pied d'une superficie habitable de +/- 250 m² ! Découvrez son impressionnante piscine intérieure, ses extérieurs parfaitement entretenus et une terrasse avec splendide vue sur la vallée. De plus, un deuxième accès carrossable à l'arrière offre un accès de plain-pied au bien. Idéalement située dans une magnifique région de charme, ne tardez pas à découvrir cette propriété rarement disponible sur le marché ! Sous-sol : grand garage de +/- 64 m² pour trois voitures, trois caves dont une chaufferie. Rez : hall d'entrée avec vestiaire, wc, living de +/- 40 m² avec cassette à bois, cuisine équipée de +/- 17 m², hall de nuit, 3 chambres dont 2 avec chacune sdd attenante, sdb, bel espace véranda avec piscine intérieure sur +/- 120 m² avec sdd, terrasse avant avec splendide vue sur la vallée, belle terrasse arrière, jardin avec abri, allée privative avec barrière électrique et espace parking, deuxième entrée carrossable à l'arrière avec barrière électrique. Divers : chauffage central au mazout, système d'aération pour la piscine, SV bois avec persiennes, sup. tot. : 1.737 m², sup. hab. : +/- 250 m², air co. dans deux chambres, petit ascenseur, allées pavées tout autour de l'immeuble, luminaires extérieurs. Informations énergétiques : PEB No. : 20190704005661, PEB : F, E spec : 503 kWh/m².an, E totale : 202947 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Prachtige gelijkvloerse villa ! Ontdek het indrukwekkende binnenzwembad, de perfect onderhouden buitenruimten en het terras met een adembenemend zicht op de vallei. Een tweede, berijdbare weg achteraan biedt toegang op niveau van de villa. Ideaal gelegen in een mooie streek vol charme. Een dergelijke eigendom wordt zelden aangeboden op de markt, vraag meteen uw bezoek aan ! Kelderverdieping : grote garage, drie kelders. Gelijkvloers : inkomhal met vestiaire, toilet, woonkamer met houthaard, ingerichte keuken, nachthal, drie slaapkamers waarvan twee met aanpalende badkamer met douche, badkamer, ruime veranda met binnenzwembad en aanpalende badkamer met douche, terras vooraan met prachtig zicht over de vallei, mooi terras achteraan, tuin mettuinhuis, private toegangsweg met elektrische poort en parkeerplaats, tweede berijdbare toegangsweg achteraan met elektrische poort. Diversen : centrale verwarming op stookolie, verluchtingssysteem voor het zwembad, houten ramen met enkele beglazing en luiken. Totale oppervlakte : 1.737 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 250 m², K.I. : € 1.826. Airconditioning in twee slaapkamers, kleine lift, geplaveide paden rondom het huis, buitenverlichting. Energieprestaties : EPC-nummer: 20190704005661, EPC : F. Energiescore : 503 kWh/m²/jaar. Energieverbruik : 202.947 kWh/jaar. UITSTEKENDE STAAT ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !