Overview
Description
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Fr :
Au coeur d'un parc privatif de 2 ha avec vue sur les fagnes, ERA Realim vous propose à la vente une propriété d'exception idéalement située à proximité de l'autoroute E42, Liège Airport, Spa-Francorchamps et le Parc Naturel des Hautes Fagnes (Eifel). Elle se compose d'une vaste maison de maître (début 20ème), sa conciergerie, une villa avec logement de plain pied et piscine intérieure, et enfin, deux parcelles à bâtir (sous réserve de l'accord de l'urbanisme). Le parc, agrémenté d'un court de tennis, est idéalement exposé, joliment arboré et particulièrement privatif. Outre la possibilité d'en jouir à titre privé et familial, le domaine se prête également à l'exploitation d'une activité HORECA et villégiature. Acquisition possible de la société détentrice du bien. Une réelle opportunité jouissant d'une situation exclusive qu'il faut prendre le temps de visiter! Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles.
Nl :
In het hart van een privépark van 2 ha met uitzicht op de "Fagnes", biedt ERA Realim een ??uitzonderlijk pand te koop aan, ideaal gelegen nabij E42, Liège Airport, Spa-Francorchamps en het Natuurpark Hautes Fagnes (Eifel). Het bestaat uit een groot herenhuis (begin 20e eeuw), conciergerie, villa met gelijkvloerse accommodatie en een binnenzwembad, en ten slotte twee bouwkavels (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Het park, met tennisbaan, is ideaal gelegen, mooi bosrijk en bijzonder privé. Naast de mogelijkheid om er privé en als gezin van te genieten, leent het landgoed zich ook voor het uitbaten van een HORECA en resortactiviteit. Mogelijke overname van de vennootschap diehet vastgoed bezit. Een echte kans om te genieten van een exclusieve locatie waar u de tijd voor moet nemen! Overgedragen informatie is onder voorbehoud van fouten en niet contractueel.
Construction year | 1918 |
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Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 1147 square meters |
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Bedrooms | 10 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 20 square meters |
Bedroom 5 surface | 20 square meters |
Bathrooms | 7 |
Office | No |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 20550 square meters |
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Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 362 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240113007439 |
CO₂ emission | 52869 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 213384 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 362 |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 2153000 € |
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Cadastral income | 7928 € |
Tenement building | No |
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ERA Realim Beaufays (IPI 502712)
Address |
rue de Louveigné 30b
4052 - Beaufays |
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Website |
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External reference | a0iTt000000KZXtIAO |