Overview
Description
HERNE - Authentieke vierkantshoeve op 1,2 ha met grote loods
EERSTE BEZOEKDAG DONDERDAG 20/08 VAN 15u00 TOT 18u00 (enkel op afspraak!!)
HERNE - Authentieke vierkantshoeve op 1,21 ha met grote loods
In het landelijke Herne bevindt zich deze karaktervolle hoeve op een prachtig perceel van maar liefst 1,21 hectare.
Deze eigendom biedt een unieke combinatie van authenticiteit, ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een uitzonderlijk potentieel.
De prachtige, volledig omsloten binnenkoer vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze eigendom. Ze biedt privacy en onderstreept het unieke karakter van deze hoeve.
De woning zelf beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische berging, een gezellige woonkamer met aansluitende eetkamer, een keuken, een bureau en een archiefruimte. Op de verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers, een dressing en een badkamer. De bestaande indeling vormt een uitstekende basis om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse wooncomfort te renoveren.
Ook de bijgebouwen maken deze eigendom bijzonder interessant. De ruime schuur of werkplaats van ongeveer 180 m² biedt tal van mogelijkheden voor opslag, stalling, een zelfstandige activiteit of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast zijn er nog verschillende extra opslagruimtes/stallingen aanwezig, waardoor ruimte hier nooit een beperking vormt.
Met een totale perceeloppervlakte van 1,21 hectare is deze eigendom bovendien een ideale uitvalsbasis voor paardenliefhebbers, dierenhouders of iedereen die wil genieten van het landelijke leven met voldoende buitenruimte. Een eigendom waar karakter en mogelijkheden samenkomen en die wacht op een nieuwe eigenaar om haar opnieuw tot leven te brengen.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een hoeve met uitzonderlijke volumes en een landelijke toplocatie.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek: 053/60.65.66
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 41.5 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 239 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 22 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 20 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 12193 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 384 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260729-0003924339-RES-1 |
| CO₂ emission | 22684 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 192 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 699000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1227 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| External reference | 7780129 |