Overview
Description
Exclusief landgoed met twee unieke landhuizen in het land...
Te midden van een rustgevend landschap, met vooraan een weids en open zicht over de velden, bevindt zich dit bijzonder karaktervolle landgoed op een perceel van ca. 1.500 m². Een zeldzame plek waar authenticiteit, rust en verfijnd wonen samenkomen.
Het domein bestaat uit een sfeervol erf met twee uiterst charmante landhuizen, aangevuld met een aparte studio / gastenverblijf. De gebouwen werden de voorbije jaren met uitzonderlijke zorg en respect voor hun karakter gerenoveerd. Oude Franse vloeren, een zichtbare balkenstructuur en warme natuurlijke materialen creëren een stijlvolle en uitnodigende sfeer waarin historische charme en hedendaags comfort harmonieus samenkomen.
Via een karaktervolle kasseioprit betreedt u het domein. Het eerste landhuis, momenteel bewoond door de eigenaars, straalt een zeldzame elegantie uit. Op het gelijkvloers ontvouwen zich een sfeervolle woonkamer, een stijlvolle eetkamer, een charmante keuken, een badkamer en een kelder. De leefruimtes openen zich naar de prachtig aangelegde tuin, waar een jacuzzi en een elegante tuinkamer uitnodigen tot ontspannen momenten. Op de verdieping bevinden zich een toiletruimte en drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met vrijstaand bad en lavabo.
De tweede woning, momenteel verhuurd, beschikt over een woonkamer, keuken, berging, toilet, badkamer en slaapkamer en geniet bovendien van een eigen privatief terras en een aparte tuin, waardoor volledige onafhankelijkheid gegarandeerd blijft. Achter deze woning bevindt zich een charmant gastenverblijf / studio met zithoek, slaapkamer, doucheruimte en kitchenette. Deze ruimte leent zich perfect als gastenverblijf, home office of zelfstandige woonunit. Achterliggend bevindt zich een ruime carport met plaats voor meerdere wagens, uitgerust met 36 zonnepanelen. Ook vooraan het perceel is er voldoende parkeergelegenheid voorzien. Dit uitzonderlijke landgoed biedt bovendien een unieke opportuniteit voor kangoeroewonen of meer-generatiewonen, waarbij samenleven en privacy in perfecte balans blijven.
Hier leeft u op het ritme van de seizoenen, omgeven door groen, privacy en ruimte, terwijl Antwerpen en andere stedelijke centra vlot bereikbaar blijven.
Een zeldzame en karaktervolle eigendom voor wie op zoek is naar een plek met een ziel.
Graag een exclusief bezoek: [email protected] - 03 502 98 74
Vastgoedinfo in aanvraag
EPC woning nr 18 - B label - 113kWh/m²jaar
EPC woning nr 20 - D label - 320 kWh/m²jaar
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Surface of the plot | 1500 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 113 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 830000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1011 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK 260311 EZ18-20T AS |