Vernieuwde halfopen bebouwing met grote tuin
Op zoek naar een charmante woning met ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving? Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen in een zeer rustige straat, net buiten het centrum van Sint-Niklaas.
De woning werd in 2007 volledig gestript en grondig vernieuwd, waardoor ze vandaag een mooie combinatie biedt van hedendaags comfort en een aangename woonbeleving.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een aangename en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een mooie hoeveelheid natuurlijk licht. De leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken.
De moderne keuken is volledig uitgerust met de nodige toestellen, waaronder een oven, combioven, vaatwasmachine en kookvuur, en beschikt bovendien over een gezellig kookeiland dat zorgt voor extra werk- en zitruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een kleinere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort.
Buiten beschikt de woning over een ruime tuin en een groot terras met een mooi uitzicht over de omliggende velden. Daarnaast is er een aparte garage, die extra parkeergelegenheid en bergruimte biedt.
Ook op praktisch vlak scoort deze woning goed, met een gunstig EPC-label B, zonnepanelen, een asbestveilig attest en een conforme keuring van de elektrische installatie.
Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of plan een bezoek via [email protected] of 03 502 98 74.
| Construction year | 1964 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 6 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 141 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 635 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 147 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240304-0003163455-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 75 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 775 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 20260915KMS15SN EBC |
Get in touch