Overview
Description
Halfopen bebouwing met een prachtig uitzicht
Deze verzorgde halfopen bebouwing combineert een vlotte bereikbaarheid met aangenaam wooncomfort en een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende velden. De ruime oprit, grote garage en zonnige tuin zijn mooie extra troeven. Bovendien kan de woning met beperkte energetische ingrepen eenvoudig evolueren naar een EPC-label B.
Via de inkomhal betreedt u de woning en komt u terecht in de aangename en lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken. De aansluitende wasplaats en extra berging zorgen voor het nodige praktische comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. Een verzorgde badkamer vervolledigt deze verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder ruime zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Deze biedt heel wat extra mogelijkheden en kan mits de nodige aanpassingen worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte.
Ook het halfopen karakter vormt een belangrijke meerwaarde. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de bijzonder grote garage, ideaal voor wie nood heeft aan extra parkeer-, werk- of bergruimte.
De zonnige tuin vormt een aangename plek om tot rust te komen, maar dé blikvanger is zonder twijfel het schitterende vrije uitzicht over de omliggende velden. Hier geniet u elke dag opnieuw van ruimte, privacy en een groen vergezicht.
Wenst u deze woning zelf te ontdekken? Bel voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek naar 03 502 98 74 of mail naar [email protected].
| Available date | March 1 2027 |
|---|---|
| Construction year | 1965 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 128 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 315 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 248 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260708-0003913395-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 699 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | HOGB2026STNKL |