Overview
Description
Farmhouse
Sorry, there is no English translation. In het rustige Burtonville, vlak bij Vielsalm, ligt Maison Renard: een sfeervolle voormalige vrijstaande hoeve met veel ruimte, een zonnige tuin en bijzonder veel mogelijkheden.
De oorsprong van het gebouw gaat terug tot circa 1650. Vooral de oude muren herinneren nog aan die lange geschiedenis; de woning zelf is in de loop der jaren aangepast en gemoderniseerd.
De ligging combineert rust met gemak. Winkels, scholen en het station van Vielsalm bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis volop geniet van de ruimte en de groene omgeving van de Ardennen.
De hoofdwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 116 m² en beschikt over een inkomhal, eetkamer, keuken, badkamer en gezellige woonkamer. Op dit moment zijn er vier slaapkamers.
Een belangrijke troef is de zonnige, zuidelijk georiënteerde tuin. Het huis profiteert hierdoor een groot deel van de dag van de zon. Aan de westzijde bevindt zich bovendien een overdekt terras, ideaal om ook later op de dag heerlijk buiten te zitten.
Onder hetzelfde huisnummer bevindt zich nog een tweede gedeelte met een ruime recreatie- en leefruimte, keuken, twee doucheruimtes, toilet en een zeer grote slaapkamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als gastenverblijf, extra woonruimte, hobbyruimte of vakantieverblijf.
Daarnaast beschikt het pand over een zeer ruime schuur/atelier van circa 255 m² en een voormalige hooizolder van circa 96 m². Deze ruimtes bieden volop kansen voor opslag, hobby, atelier, werkruimte of verdere verbouwing.
Het totale perceel bedraagt 1.887 m².
Maison Renard is daarmee vooral interessant voor wie op zoek is naar een woning met karakter, veel ruimte en mogelijkheden, op een rustige locatie maar toch dicht bij alle voorzieningen van Vielsalm.
Een veelzijdige plek in de Ardennen waar wonen, ontspannen en nieuwe plannen uitstekend samenkomen.
| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 231 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Dining room surface | 17 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 43 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Bedroom 5 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 2 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1887 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | 456 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251117001225 |
| CO₂ emission | 113 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 143099 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 560 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Peter (IPI 511171)
| Address |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 611 - 1869 |