Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze moderne losstaande woning is gelegen in het centrum van Houffalize. Deze is heel recentelijk volledig gerenoveerd met zéér duurzame materialen. Dit bevat op het gelijkvloers een ruime inkomhal. Een halve verdieping lager zijn er twee slaapkamers waarvan één met een mezzanine. Op deze verdieping is er ook een mooie badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Een halve verdieping hoger dan de inkomhal bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, inclusief keukentoestellen. Eveneens is er een toilet aanwezig op deze etage.
Een halve verdieping lager dan de slaapkamers, dus op -1, bevindt zich nog een ruime nachthal met toilet en lavabo en nog twee slaapkamers. Eveneens is hier ook een douche aanwezig.
Helemaal beneden is er een zéér ruime garage met automatische poort voorzien, met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Achter de garage bevindt zich nog de technische ruimte met cv-ketel op stookolie en een bergplaats. Deze woning is uiterst geschikt voor residentiele woning alsook tweede verblijf. Houffalize staat bekend voor zijn mooie wandelwegen maar vooral voor zijn mountainbike parcours. Een echte aanrader in de Ardennen.
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 171 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1257 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251202021150 |
| CO₂ emission | 30 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 34827 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 530000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1175 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Peter (IPI 511171)
| Address |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 652 - 1900 |