Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze moderne, vrijstaande woning is rustig gelegen in het centrum van Houffalize en werd recent volledig gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal. Een halve verdieping lager vinden we twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een mezzanine. Op deze verdieping bevindt zich tevens een mooie badkamer met ligbad en dubbele lavabo.
Een halve verdieping hoger komen we in de ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken, voorzien van de nodige keukentoestellen. Op deze verdieping is eveneens een apart toilet aanwezig.
Op niveau -1 bevindt zich een ruime nachthal met toilet en lavabo, evenals twee bijkomende slaapkamers. Hier is tevens een aparte douche voorzien.
Helemaal beneden beschikt de woning over een zeer ruime garage met automatische poort. Hier zijn aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast. Achter de garage bevinden zich de technische ruimte, met de centrale verwarmingsketel op stookolie, en een praktische berging.
Deze woning is uitstekend geschikt als vaste woonst, maar biedt eveneens heel wat mogelijkheden als tweede verblijf in de Ardennen.
Houffalize is een geliefde bestemming dankzij de prachtige natuur en talrijke wandelroutes. Bovendien staat de regio vooral bekend om zijn uitgebreide mountainbikeroutes, waardoor deze woning ook voor liefhebbers van fietsen en buitensport een ideale uitvalsbasis vormt.
Een moderne en instapklare woning op een mooie locatie in het hart van de Ardennen!
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 171 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1257 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251202021150 |
| CO₂ emission | 30 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 34827 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 490000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1175 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Peter (IPI 511171)
| Address |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 652 - 1900 |
Get in touch