Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Unieke Ardense eigendom met twee woningen en 7 bijgebouwen op 4.397 m²
In het rustige Ennal (Grand-Halleux), deelgemeente van Vielsalm, bevindt zich deze karaktervolle eigendom op een perceel van 4.397 m².
De eigendom omvat twee afzonderlijke woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van 253,85 m². Dankzij een bestaande doorgang kunnen beide woningen eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime gezinswoning.
Een absolute troef zijn de zeven bijgebouwen, goed voor maar liefst 855,24 m². De voormalige stallen, schuren en opslagruimtes bieden tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's, dieren of een professionele activiteit. Enkele gebouwen verkeren nog in goede staat, terwijl andere renovatie of herstelling vereisen.
Indeling
Woning 1
• Inkomhal
• Leefruimte
• Keuken
• Badkamer
• Berging
• 3 slaapkamers
• Inrichtbare zolder (72,39 m²)
Woning 2
• Inkomhal
• Keuken
• Leefruimte
• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Overdekte pergola (te renoveren)
Verder beschikt de eigendom over meerdere bergingen, een technische ruimte en een ruime garage van 58 m² met een extra verdieping.
De woningen zijn te renoveren, maar bieden dankzij hun authentieke karakter, royale volumes, talrijke bijgebouwen en het uitzonderlijk ruime perceel een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdige eigendom in het hart van de Ardennen.
| Construction year | 1874 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 254 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 26 square meters |
| Bedroom 2 surface | 23 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bedroom 5 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 4 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 6 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 4397 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 370 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260610032939 |
| CO₂ emission | 91 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 109101 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 370000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1043 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Peter (IPI 511171)
| Address |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 653 - 1901 |