Overzicht
Omschrijving
Huis
Unieke Ardense eigendom met twee woningen en 7 bijgebouwen op 4.397 m²
In het rustige Ennal (Grand-Halleux), deelgemeente van Vielsalm, bevindt zich deze karaktervolle eigendom op een perceel van 4.397 m².
De eigendom omvat twee afzonderlijke woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van 253,85 m². Dankzij een bestaande doorgang kunnen beide woningen eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime gezinswoning.
Een absolute troef zijn de zeven bijgebouwen, goed voor maar liefst 855,24 m². De voormalige stallen, schuren en opslagruimtes bieden tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's, dieren of een professionele activiteit. Enkele gebouwen verkeren nog in goede staat, terwijl andere renovatie of herstelling vereisen.
Indeling
Woning 1
• Inkomhal
• Leefruimte
• Keuken
• Badkamer
• Berging
• 3 slaapkamers
• Inrichtbare zolder (72,39 m²)
Woning 2
• Inkomhal
• Keuken
• Leefruimte
• 2 slaapkamers
• Badkamer
• Overdekte pergola (te renoveren)
Verder beschikt de eigendom over meerdere bergingen, een technische ruimte en een ruime garage van 58 m² met een extra verdieping.
De woningen zijn te renoveren, maar bieden dankzij hun authentieke karakter, royale volumes, talrijke bijgebouwen en het uitzonderlijk ruime perceel een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdige eigendom in het hart van de Ardennen.
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 254 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4397 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260610032939 |
| CO₂ Uitstoot | 91 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 109101 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 370000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1043 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Peter (IPI 511171)
| Adres |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 653 - 1901 |