Huis te koop

Bel-etage

Ruime woning met groot atelier, garage en tal van mogelijkheden

Deze ruime woning met huisnummer 19 combineert comfortabel wonen met een uitzonderlijk atelier van maar liefst 142 m². Hierdoor is deze eigendom ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een zelfstandige activiteit uitoefent of op zoek is naar extra opslag- of hobbyruimte.


Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, het ruime atelier, een garage en een praktische berging/wasruimte.


De eerste verdieping omvat een lichtrijke en ruime woonkamer, een keuken, een nachthal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, enkele lavabo en extra bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee afzonderlijke bureauruimtes, ideaal voor thuiswerk, een vrij beroep of als hobbykamer.


Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die nog tal van mogelijkheden biedt. Op het dak zijn bovendien zonneboilers geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuiniger verbruik. De woning beschikt eveneens over dag- en nachttarief voor elektriciteit.


De totale perceeloppervlakte bedraagt 539 m². Daarnaast beschikt de eigendom over een privéparking van 65 m², waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen.


De woning is rustig gelegen in een groene omgeving, vlak bij prachtige bossen, de bekende RAVeL-fiets- en wandelroute en de toeristische Ourtalroute. Bovendien bevinden de Duitse grens (2 km) en de Luxemburgse grens (12 km) zich op korte afstand. Ook scholen, een bushalte en een sporthal zijn gemakkelijk bereikbaar.


Extra troef: het is eveneens mogelijk om de aanpalende woning (huisnummer 17) aan te kopen. Dit biedt tal van mogelijkheden voor een ruim woonproject, een combinatie van wonen en werken of een interessante investeringsopportuniteit.