Cottage for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, toilette indépendante, terrasse privative. Etage : palier, deux chambres, salle de douches (lavabo, douche et toilette). Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en bois, superficie habitable : +/- 61 m², R.C. : 535 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net(charges déduites) de 13.201,48 € en 2022. Informations énergétiques : PEB No. : 20150128035961, PEB : G, E spec : 528 kWh/m².an, E totale : 39 438 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorp op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : grote woonkamer met open salon, eetkamer en ingerichte keuken, apart toilet, privé terras. Eerste verdieping : overloop, twee slaapkamers, doucheruimte (wastafel, douche en toilet). Diversen : individuele centrale verwarming op gas, houten dubbele beglazing, woonoppervlakte: +/- 61 m², K.I. : € 535, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede woning. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief lasten) van € 13 201,48 in 2022. Energieprestaties : EPC-nr. : 20150128035961, EPC : G, Energiescore : 528 kWh/m².an, Energieverbruik : 39.438 kWh/jaar. A MUST SEE ! IN PERFECTE STAAT ! Meer informatie op www.wolfs.be !