Ground floor for sale

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Fr :
Immo Van Middelem vend cet appartement de plain-pied (+/- 78 m²) avec 2 chambres, garage et emplacement à Ternat. En termes de mobilité, l'appartement est très bien situé: au CENTRE de Ternat: les commerces, les écoles, les bus, la gare, ... sont tous accessibles à pied! Cet appartement fait partie d'un petit immeuble (4 entités) bien entretenu (toiture entièrement refaite en 2023) et se compose d'un hall d'entrée, d'un living (salon et coin repas), d'une cuisine équipée (lave-vaisselle et lave-linge inclus), d'une salle de bains avec douche à l'italienne avec WC, de 2 chambres. Le box de garage avec emplacement (devant le box) doit être acheté avec l'appartement à 25.000 €. L'appartement a été entièrement rénové en 2015. Les châssis sonttoujours les châssis d'origine mais avec des vitres renouvelées à haut rendement. Charges communes: uniquement provision chauffage. Compteurs individuels. Chauffage collectif au mazout (chaudière récente à haut rendement). PEB: 278 kWh/m².an - Classe C (CU: 3055076). Pas d'amiante. Electricité en conformité jusqu'en 2041 ! Libre à l'acte

Nl :
Immo Van Middelem verkoopt dit INSTAPKLARE GELIJKVLOERSE appartement van +/- 78 m² met 2 slaapkamers, garagebox (+ staanplaats) te Ternat. Op het vlak van mobiliteit scoort deze ligging zéér goed: IN HET CENTRUM van Ternat met alle nodige winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand ! Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig (4 entiteiten), goed onderhouden gebouw (dak werd volledig vernieuwd in 2023) en bestaat uit een inkomhal, een living (salon en eetplaats), een ingerichte keuken (met vaatwas en wasmachine), een badkamer met inloopdouche en toilet, 2 slaapkamers. De garagebox met staanplaats (vóór de garagebox) is verplicht aan te kopen met het appartement aan 25.000 €. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2015. De raamprofielen zijn de originele, maar werden vernieuwd met hoogrendementsglas. Gemeenschappelijke lasten: enkel provisie verwarming. Individuele tellers. Collectieve verwarming op stookolie (recente hoogrendementsverwarmingsketel). EPC: 278 kWh/m².jaar - label C (UC: 3055076). Asbestveilig. Elektriciteit conform AREI tot 2041 ! Vrij bij akte.