Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bezoek op afspraak via [email protected] - 0472/06 06 91
Op nauwelijks 200 meter wandelen van het majestueuze Kasteel van Ooidonk bevindt zich deze bijzonder charmante en instapklare woning, gelegen in het hart van het pittoreske Bachte-Maria-Leerne. Dankzij de rustige maar centrale ligging én de rechtstreekse uitweg via de idyllische Ooidonkdreef geniet u hier van een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en karakter.
De woning werd met zorg onderhouden en is volledig instapklaar. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal met apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en geeft rechtstreeks toegang tot het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met comfortabele eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie of vrienden.
Op de verdieping beschikt de woning over een royale master bedroom met volledige wandkasten, een tweede slaapkamer en een aparte bureau- of werkruimte. Deze extra ruimte maakt de woning uitermate geschikt voor mensen die van thuis uit werken of nood hebben aan een rustig thuiskantoor. De ingerichte zolderverdieping verbonden met de bureauruimte biedt bijkomende mogelijkheden als multifunctionele ruimte, hobbykamer of ontspanningsruimte.
Bovendien is er een aparte losstaande ingerichte hobby- of werkruimte aanwezig, perfect als atelier, praktijkruimte, creatieve studio of extra home office.
Buiten geniet u van een zongericht terras met elektrisch zonneluifel, een ruim berghok achteraan en een handig toegangspoortje dat rechtstreeks uitgeeft op de prachtige Ooidonkdreef.
Extra troeven van deze woning zijn onder andere: zonnepanelen, waterontharder, elektrisch bediende zonneluifel, toegangspoort achteraan naar de Ooidonkdreef.
Deze woning is een absolute topper dankzij haar uitzonderlijke ligging nabij het Kasteel van Ooidonk, de verzorgde afwerking, de complete uitrusting en de uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met extra ruimte voor thuiswerk, hobby of creatieve activiteiten.
| Available date | July 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1999 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 105 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 33 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Large pet-friendly | No |
| Small pet-friendly | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 53 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 8 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | 110 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260410-0003842069-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning |
| Monthly rental price | 1150 € |
|---|---|
| Monthly costs | € |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
| Address |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Gertjan van Heule |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472 06 06 91 |